기자의 심층 조사에 따르면, 소재산권실 매매는 이미 명백히 금지되었지만 백운구 등 교외에서는 여전히 팔리고 있는 것으로 나타났다. 작은 재산권실 외에도 마을 집단 토지에 세워진' 마을 교방' 이 있는데, 어떤 것은 직접 판매하고, 어떤 것은 임대로 대리 판매한다. 엘리베이터 가격이 같은 지역 상품 가격의 절반도 안 된다.
일찍이 20 1 1 에서 광저우시 국토관리국은 소재산권실 판매를 명백히 금지했다. 그러나, 몇 년이 지났지만, 작은 재산권 주택 매매는 여전히 금지되지 않았다. 많은 주택 구입자들은 집값이 높기 때문에 이런 자금을 모아 협력하는 작은 재산권실을 사야 한다.
그저께 오전 기자는 백운계룡진에 와서 현장 조사를 했다. 계룡지하철역 밖에서는 건선이 곳곳에서 볼 수 있다: "새 아파트 2800 원/평수, 엘리베이터 건물 3 ~ 4 실 65438 원 +088000 원/세트 (인테리어용)". 버스 승강장, 공사장 울타리, 육교
우여곡절 끝에 기자는 죽재원 부근의 영남중로에 도착했다. 한 채 12 층 건물의 외관이 완성되었는데, 그 중 한 채는 98 평방미터, 가격은 29 만 3000 원입니다. 한 벌 105 평방미터, 30 만 8 천 원 요구합니다.
기자가 이 건물의 관련 등록증명서를 제출하자 덩양과 다른 직원은 저택의 자질증명서, 합자건축협정, 관련자의 신분증, 광동의 한 로펌의 증명서를 포함한 빨간 증명서를 모두 복사했다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)
그 후 기자는 계룡시장을 방문했는데, 4 ~ 5 개의 새 건물이 모두 다층 건물이라는 것을 발견했다. 마을 사람들은 기자들에게 이것이 작은 재산권실이라고 말했고, 현지인과 외지인이 합건한 것으로, 모두 집기지증을 가지고 있다.
광저우 시장에는' 해주구 제비강 오풍종합건물, 단가 13 109.8 원 /m2' 라는 게시물이 게재돼 저렴한 가격으로 많은 문의자들을 끌어들였다. 기자는 이 빌딩이 원래 개발업자가 마을 집단토지로 개발한 것임을 알게 되었다.
어제, 기자는 강은로에 위치한 사계신거리 서북에 와서 참신한 13 층 건물이 완공된 것을 보았다.
"부동산증 있어요?" 기자는 한 판매처 직원에게' 광저우시 집단토지부동산증' 한 장을 꺼내서 상장할 수 없는 것 외에는 아무런 차이가 없다고 말했다. 판매원은 집집마다 이 증명서를 받을 수 있다고 하는데, 한 가정의 부동산증과 맞먹는다.
기자는 이 증명서의 주인이' 광저우시 해주구 봉양거리 오풍경제협회' 라고 쓰여 있는 것을 보았다. 집의 재산권은 집단재산이고, 토지의 재산권도 집단이다. "저희와 파출소는 광저우 지역 호구라면 호적을 이전할 수 있다고 확인했습니다."
단서 제공자 세그먼트 여사
상금 200 원
매매에는 많은 위법 위험이 있다.
재산권실에 보험이 있습니까? 어제, 관련 전문가들은 "작은 재산권실 거래는 불법이며 법률의 보호를 받지 않는다" 고 말했다. 일이 생기면 돈이 전부 낭비되는 것은 아니다. 클릭합니다 또한 화도구 신화거리 서광로 동복가든과 같은 위건으로 철거하려면 바이어가 돈을 요구하기 어렵다.
백운계룡의 한 집 판매소에서 판매원은 "우리는 변호사에게 그 자리에서 증명하도록 요청할 수 있다. 돈을 지불하면 집은 너의 것이다" 고 말했다. 덩 양은 그들이 전문적으로 협력하는 로펌이 있다고 말했다. 해주구 제비강 오풍종합건물 판매처에는 책상 위에' 변호사 계약' 이라는 간판이 놓여 있고,' 정가표' 에는' 변호사 봉사료 600 원' 이 적혀 있다.
이에 대해 광둥 () 승륜 로성우 변호사는 "작은 재산권실 구입을 공증하는 변호사가 있지만 작은 재산권실 거래는 불법이다" 며 "광저우시 율협은 이미 로펌이 작은 재산권실에 대한 공증을 금지하는 것을 명백히 금지했다" 고 밝혔다. "변호사는 작은 재산권실에 대한 증언에 법적 효력이 없다."