부동산의 원래 가치를 근거로 하지 않고, 부동산 소재지 세무서가 유사한 부동산을 참고하여 사정하다.
부동산 임대는 부동산의 임대료 수입을 부동산세의 세금 계산 근거로 삼는다.
"충칭시 지방세무국의 부동산세 관련 정책 문제에 대한 통지" (중지방세 [2009]120 호) 에 따르면 납세자의 집 부분 임대 또는 부분 자용시, 임대 부분과 자용부분은 각각 부동산세 납부를 계산해야 한다. 자가용 부동산의 원래 가치는 다음 공식으로 계산됩니다. 자가용 부동산의 원래 가치 = 자용건축면적/(자용건축면적+임대건축면적) × 부동산의 원래 가치.
중화인민공화국 국세총국은 부동산세와 도시토지사용세 관련 정책 규정에 관한 통지 (국세발 (2003) 제 89 호) 제 2 조 (3) 항에 따라 부동산세와 도시토지사용세는 임대, 대출된 부동산인도가 사용된 다음 달부터 징수한다고 규정하고 있다.
"세징수관리법" 제 51 조는 납세자가 납부한 세금이 과세 금액을 초과하는 경우 세무서가 발견한 후 즉시 환불해야 한다고 규정하고 있다. 납세자는 세금을 송금한 날로부터 3 년 이내에 발견한 것으로, 세무서에 다세금을 환불하고 은행 동기예금이자를 가산해 달라고 요청할 수 있으며, 세무서는 제때에 확인한 후 즉시 환불해야 한다. 퇴고와 관련된 것은 법률, 행정법규에 따라 국고 관리에 관한 규정에 따라 환불한다.
상술한 규정에 따르면 부동산세는 자기 부동산의 원래 가치에 따라 계산되고, 부동산세는 부동산을 임대한 다음 달부터 부동산 임대료 수입에 따라 규정에 따라 납부한다. 과세 금액을 초과하는 납세자는 세금을 송금한 날로부터 3 년 이내에 발견한 것으로 세무서에게 다세금을 환불해 달라고 요청하고 은행 동기 예금이자를 가산할 수 있다.
그러나, 재산의 원래 가치는 다음 규정에 따라 집행되어야 한다는 점에 유의해야 한다.
중화인민공화국 재정부 국세총국 장애인 취업단위 도시 토지사용세 정책 배치 통지' (재세 [20 10] 12 1) 제 3 조, 과세 부동산의 원치에는 토지가격이 포함돼 있다. 용적률이 0.5 미만인 것은 부동산 건축 면적의 2 배에 따라 토지면적을 계산하고, 상술한 규정에 따라 부동산의 원래 가치에 부과된 땅값을 확정한다.