1. 발코니 폐쇄 정보. 폐쇄발코니란 유리나 플라스틱 창문이 있는 발코니다. 그러나 계획 부서에서 승인한 계획 승인 문서나 시공 도서가 있는 폐쇄된 발코니여야 합니다. 그렇지 않으면 베란다의 플라스틱 창문을 봉쇄하는 것은 겨우 수천 위안에 불과하고, 추가로 나온 3 ~ 5 제곱은 대도시에서 수십만 위안의 가치가 있다.

2. 닫히지 않은 발코니는 유지 보수 구조에서 상단 덮개의 수평 투영의 절반으로 계산됩니다.

A, 지붕이 3 층 발코니와 같이 층을 가로지르는 것이라면, 그 뚜껑은 5 층 바닥에서 뻗어나오면 면적이 아닙니다.

B, 상단 덮개의 수평 투영이 발코니 건축 면적의 절반보다 작으면 전체 발코니는 면적으로 계산할 수 없습니다. 상단 덮개의 수평 투영 영역은 발코니 바닥 면적보다 작지만 절반 이상인 경우 상단 덮개의 수평 투영의 절반으로 계산됩니다.

둘째, 폐쇄 발코니 건축 면적 계산 방법.

1, 아래 기준을 충족하는 주거용 발코니는 닫히지 않고 봉투 구조의 수평 투영 면적의 절반으로 계산됩니다. 초과하는 경우 부분 이상의 전체 건물 면적을 계산합니다. 닫힌 발코니가 다음 기준을 충족하는지 여부에 따라 건물 면적을 계산해야 합니다.

(1) 건축 면적 (발 위 집 외벽 (기둥) 수평 투영 면적) 90 평방 미터 이하, 다양한 발코니 (발코니 바닥 기준) 총 수평 투영 면적은 12 평방 미터를 초과하지 않습니다.

(2) 건축 면적은 90 평방미터에서 140 평방미터까지, 각종 발코니 수평 투영 총면적은 15 평방미터를 초과하지 않는다.

(3) 건축 면적이140m2 를 초과하는 주택 단위, 각종 발코니 수평 투영 총면적은18m2 를 초과해서는 안 된다.

(4) 경제 적용 주택, 염세 주택 발코니 면적은 건축 면적이 90 평방미터 미만인 호형 기준을 참조할 수 있다. 국가에 달리 규정된 것은 그 규정에 따라 작성한다.

2. 내부 발코니와 복합 발코니의 진입 깊이 (호스트 구조의 외부 가장자리에서 실내로 수직으로 확장되는 거리) 가 1.5m 보다 크지 않고 건물 면적의 절반으로 계산됩니다. 1.5m 를 초과하는 초과 부분은 총 건물 면적으로 계산됩니다.

3. 발코니의 닫히지 않은 깊이 (발코니의 가장 바깥쪽 가장자리에서 호스트 구조의 외부 가장자리까지의 수직 거리) 가 0.60m 를 초과하지 않을 때 건물 면적을 계산하지 않습니다. 0.6 보다 크면 건물 면적의 절반으로 계산됩니다.

4. 발코니 바닥에서 상부 덮개까지의 수직 높이는 두 개의 자연층 (두 개의 자연층 포함) 보다 작고 바닥에서 상부 덮개까지의 수직 공간에 수평 중공 바닥, 빔, 교수형 벽 등의 구조물이 없는 경우 건물 면적의 절반으로 계산됩니다. 그렇지 않으면 전체 건물 면적으로 계산됩니다. 두 개의 자연 레이어가 있고 처마밑면에서 상단 덮개까지의 수직 공간에 수평 보이드 바닥, 벽 매달림 등의 구조 및 연결된 보가 없는 경우 건물 면적을 계산하지 않습니다. 그렇지 않으면 건물 면적의 절반으로 계산됩니다.

5. 덮지 않은 발코니 지붕의 수평 투영선은 발코니 외피 구조의 수평 투영선과 일치하지 않고 수평 투영 면적이 작은 면적에 따라 건물 면적의 절반을 계산합니다. 지붕 폭은 0.6m 를 초과하지 않으며 건물 면적에 포함되지 않습니다.

6. 다음 발코니는 폐쇄된 발코니로 간주되어 전체 건물 면적을 계산합니다.

(1) 발코니 개방면 폭이 방 폭보다 작은1/3; (2) 발코니 개방면 아래에는 1.5m 높이보다 큰 옹벽을 설치해야 합니다.

7. 주택건물은 독점적인 발코니식 정원, 공중정원, 전망대 등에 속한다. 그들의 이름이 무엇이든 베란다의 정의에 맞으면 베란다에 따라 건축 면적을 계산한다. 그렇지 않으면 전체 건물 면적을 계산합니다.

이 글의 내용은 건축공업출판사 가장지식 문답이다.