은행업 기관은 각 감독은행의 예매자금 감독 업무를 지도하고 조율하며 감독기관의 일상적인 업무와의 도킹을 잘 한다. 부동산 개발업체는 분양주택 예매 허가를 받기 전에 감독기관 및 감독은행 * * * 과 분양주택 예매자금 감독협정을 체결하여 삼방의 권리와 의무를 명확히 해야 한다. 감독 계좌는 현금 예금을 처리할 수 있지만 현금 인출은 할 수 없습니다. 온라인 은행에서 감독 계좌를 개설할 때 조회 업무를 처리할 수 있지만 이체 업무는 할 수 없습니다. 감독계좌는 상품주택 예매자금의 수령, 보관 및 지출에만 사용되며, 감독계좌에서 발생하는 기타 결제비용은 부동산 개발업체의 다른 계좌에서 결제하고, 감독계좌에서 결제해서는 안 됩니다.

법적 근거:

청주시 건설위원회, 분양주택 예매자금 계좌 관리 관련 문제 통지.

첫째, 은행 감독 및 규제 시스템

(a) 상업용 주택 사전 판매 자금 감독 부서 (이하 감독 부서라고 함) 는 도시의 통일 상업용 주택 사전 판매 자금 감독 시스템 (이하 감독 시스템이라고 함) 을 수립하고 온라인 감독을 실시해야한다. 구체적인 감독 업무는 하급 주택재산권 거래감독센터 (이하 감독기관) 에 위탁된다. 은행업 금융기관 (이하 은행업 기관) 은 규제 시스템의 기술적 요구 사항에 따라 은행측 감독 시스템을 구축하고 필요에 따라 예매자금 예탁 전용 POS 기계를 설계해야 한다.

(b) 은행 기관은 상품 주택 예매 자금 감독 업무를 처리하기 전에, 감독 부서와 상품 주택 예매 자금 감독 협력 협의를 체결해야 한다.

둘. 감독 계좌 개설

(a) 부동산 개발업체가 상품주택 예매 허가를 신청하기 전에 별도로 예매해야 한다.

허가를 신청한 품목 (이하 감독 품목) 을 위해 분양주택 예매자금 감독 계좌 (이하 감독 계좌) 인 1 감독 품목 (1 예매 허가) 을 개설하고 1 감독계약을 체결합니다.

(b) 부동산 개발업체가 개설한 규제 계좌는 전용 예금 계좌로 상품주택 예매 자금의 수령, 저장 및 지출에 쓰인다.

(3) 부동산 개발업체는 원칙적으로 프로젝트 대출과 같은 은행기관을 예매자금 감독은행으로 선택해야 한다.

(4) 부동산 개발업체가 감독계좌를 개설할 때, 감독은행에 계좌 개설 관련 자료와 감독기관이 발행한' 청주시 상품주택 예매자금 감독 계좌 개설 통지서' 를 제공해야 한다.

감독 계좌가 개설된 후, 감독은행은' 위안화 은행 결산계좌 관리 방법' 의 관련 규정에 따라 중국 인민은행 친주 중심지점에 보고해야 한다.

(5) 부동산 개발업체가 개설한 규제 계좌명은 다음 두 가지 방법으로 결정된다.

1. 다단계 계좌 관리를 실시하지 않은 은행 기관의 경우 규제 계좌명은' 부동산 개발 기업명+프로젝트명 (5 자 이내로 줄여야 함)+괄호 안의 관련 건물번호' 세 부분으로 구성돼' 상품주택 예매허가증 신청서' 에 해당한다. 여기서 기업명은 기본예금 계좌의 기업명과 일치해야 한다 감독 계좌가 예약한 은행 서명의 공인이나 금융 전용장은 부동산 업체 이름과 일치한다.

2. 다단계 하위 계좌 관리를 실시하는 은행기관으로, 감독계좌명은' 부동산 개발업체 이름' 으로, 그 아래 다단계 하위 계좌는 개인주택 예매허가 신청 프로젝트명 및 관련 건물 번호에 따라 등급을 매겨 관리한다. 감독계좌는 은행 서명의 공인이나 재무전용장을 부동산 개발업체 이름과 일치시켰다.