주택 임대 분쟁 사건 때문에, 우리 먼저 좀 더 생동감 있는 예를 보자. 가짜 집주인과 임대 계약을 체결하여 상가를 임대하는 것은 무효이다. 3 월 4 일 원고문 씨는 피고와 점포 임대 계약을 체결하여 서향당구 농원로 2-5 호에 위치한 상가를 문 씨에게 임대하기로 합의했다. 임대 기간은 1 년이다. 문 씨는 이날 3 개월 임대료 15000 원 및 보증금 5000 원을 현금으로 지급했다. 그러나, 원 씨는 임대한 노면이 실제로는 남녕직업기술학원이라는 것을 금방 알게 되었고, 모위는 노면을 임대하지 못해 온씨에게 도로 배달을 할 수 없다는 것을 알게 되었다. (윌리엄 셰익스피어, 윈씨, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언) 문 씨는 집세와 보증금을 돌려주라고 여러 차례 교섭했지만 모두 거절당했다. 쌍방은 즉시 법정에 출두했다.
이 주택 임대 분쟁의 경우, 임대 과정에서 계약을 체결하는 것이 얼마나 중요한지를 쉽게 알 수 있다. 물론, 계약을 하기 전에 앞으로의 파문을 피하기 위해 집을 찾는 방법에는 여러 가지가 있으며, 주류에는 두 가지 방법이 있다는 점에 유의해야 한다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언) 첫째, 인터넷에서 임대 정보를 찾지만 진위는 분간하기 어렵다. 상대방이 중고 집주인이고 임대를 속이는 것을 막기 위해 간단하고 효과적인 방법은 상대방에게 부동산증과 유효한 신분증을 제시하도록 요구하는 것이다. 둘째, 중개업자에게 집을 찾으라고 의뢰했지만, 신용도가 높은 부동산 중개회사를 찾는 것을 기억하고, 규범이 믿을 만하다.
주택 임대 분쟁 사건에서 신중하게 계약을 체결하는 것은 우리가 미래 풍파를 피할 수 있는 기초이다.
계약서에 서명하는 데는 네 가지 관건이 있다. 첫째, 집주인의 신분을 확정해야 하며, 임대인에게 부동산 증명서와 신분증 제공을 요구할 수 있다.
둘째, 계약서에 서명하기 전에 집의 안전과 방화 설비의 상황을 이해하고, 그 구조에 누수 정전현상이 있는지, 실내 가전제품이 완비되었는지, 가구가 파손되었는지, 그리고 계약서에 임대실의 물품을 나열해 향후 분쟁을 방지해야 한다.
셋째, 세입자가 집 계약금을 낼 때 집주인과 협의하는 것은 하나, 셋, 둘, 셋, 넷을 내는 것이다. -응? 세입자 계약이 만료될 때 집주인은 주택 시설 손상을 조건이나 기타 구실로 세입자의 보증금을 공제하여 세입자에게 불필요한 손실을 초래할 수 있기 때문이다. 따라서 쌍방은 임대 계약을 체결할 때 임대 만료 후 몇 일 (영업일) 을 명시하고, 주택과 그 시설이 손상되지 않았으며, 업주는 보증금을 환불해야 한다.
넷째, 계약 기간, 임대료, 임대료 인도 방법, 위약금, 배상, 전세 허용 여부, 계약 해지 등 계약 관련 내용에 대해 상세하게 합의할 수 있도록 양측이 주택 임대 과정에서 서면 계약을 체결할 것을 건의합니다. 자신의 합법적 권익을 보호하다.
요컨대, 셋방은 필연적으로 각양각색의 사람들과 교제할 것이며, 여러 가지 다른 시기를 만날 것이다. 이전의 주택 임대 분쟁 사례에서 세입자가 임대를 하기 전에 눈을 닦고 진지하게 대할 수 있다면 후속 번거로움은 피할 수 있다는 것을 발견하기 어렵지 않다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대) 앞으로 더 안심하고 살 수 있도록 변쇼는 임차인에게 임차인 과정의 모든 세부 사항을 진지하게 대해야지, 작은 일로 큰 손해를 보지 말라고 일깨워 주었다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 믿음명언)