토지 교체에 관한 규정:
1. 교체된 토지는 법에 따라 건설지 승인 서류나 건설지 사용증을 획득한 땅이거나 벽돌가마 폐기지, 마을 폐기 건설지여야 한다.
둘째, 교체된 건설용지 용도는 원래 건설용지 용도와 같아야 하며 토지 이용 마스터 플랜, 도시 계획, 마을, 집진 계획에 부합해야 한다.
셋째, 토지 교체는 기본 농지를 점유하지 않고 건설용지 총량이 증가하지 않고 농지와 경작지의 총량이 감소하지 않는 원칙을 따라야 한다.
넷째, 변위에 사용되는 두 토지는 반드시 같은 지역이어야 하며, 같은 현구 내에 있어야 한다.
5. 건설용지 교체 후 건설용지 개간 검수에 합격한 경우 토지교체 신청을 할 수 있습니다.
신고에 필요한 정보:
1, 시 현 정부가 토지 교체 설명을 신청합니다.
2, 토지 사용권 회수 협정;
토지 회수 협정;
4, 건설 토지 문서의 원래 승인;
5, 이 지역의 도시 건설, 배치에 따라 프로젝트를보고하십시오.
6. 도시건설구역 밖에서는 단독으로 건설용지를 선정하는 프로젝트에 따라 농지전환과 토지징용 자재를 제출해야 한다.
법적 근거:' 중화인민공화국 도시부동산관리법' 제 38 조는 어떤 기관이나 개인이 유휴 상태이거나 황무지가 되는 것을 금지한다. 승인 수속을 이미 처리한 비농건설은 경작지를 점유하고, 1 년 이내에 경작할 수 있으며, 원래 경작한 이 경작지의 집단이나 개인이 회수하고, 부지 단위 조직에서 회수할 수도 있다. 1 년 이상 공사를 시작하지 않은 사람은 성 자치구 직할시의 규정에 따라 한가한 요금을 납부한다. 2 년 연속 사용되지 않은 것은 원승인기관의 비준을 거쳐 현급 이상 인민정부가 토지단위의 토지사용권을 무상으로 회수하였다. 토지는 원래 농민 집단 소유였으니, 마땅히 원농촌 집단경제조직에 맡겨 경작을 재개해야 한다. 도시계획구 내에서 분양방식으로 부동산 개발토지사용권을 획득한 유휴 토지는 중화인민공화국 도시부동산관리법의 관련 규정에 따라 처리한다.