멕시코의 대부분의 지역에서는 부동산을 직접 소유할 수 있다. 신용이 좋은 부동산 중개인을 찾아 멕시코 국적이 없다는 것을 분명히 하다. 그들은 너를 인도할 것이다. 이것은 서양식 법률 제도이다. 그들은 가장 많은 인터폴에게 당신이 어떤 관찰 목록에도 있지 않은지 확인하고 당신의 세호를 받을 것을 요구했다. (존 F. 케네디, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 스포츠명언)
이 신화 은 한 가지 사실 에서 너 는 국경100km 이내 에서 구입하거나 외국인 으로 해안 50km 이내 에서 구매하면 당신 이 통제 하는 합법적 신탁 (변호사 가 쓴 것) 을 통해 구매해야 한다. 사실, 멕시코에서 지하에서 발견된 모든 것 (석유, 고고학 등) 입니다. ) 당신의 재산이 아니라 국가의 재산입니다 (그러나 이것은 모든 멕시코인에게도 적용됩니다).
많은 외국인들은 이것이 외국인으로서 멕시코 어느 곳에서도 소유할 수 없거나' 당신은 당신의 땅을 소유하지 않는다' 는 것을 의미한다고 생각합니다. 이 두 가지 주장은 모두 허구이다.
그럼 왜 법이 이렇죠?
멕시코 코미디언 소피아 니노 데 리베라가 우리에게 일깨워 준 것처럼, 이 모든 법들은 역사를 가지고 있다.
그녀는 당연히 더 재미있다. 그녀는 이 배경 이야기를 "저 멍청한 놈은 누구야?" 라고 불렀다. "
사실, 이것은 역사적인 이유가 있습니다. 멕시코의 대부분 지역에는 해안과 두 개의 경계가 있다. 사실 그것은 당신의 개인 재산 (예, 당신의 차 포함) 에 대해 강한 프라이버시를 가지고 있습니다. 이전에 땅이 저렴했을 때, 제국주의 국가들은 멕시코 군대가 국가를 보호하고 사유재산 보호와 무장 폭도를 통해 멕시코 사람들이 해안을 사용하는 것을 막을 수 있도록 해안 전체를 일제히 사들였다.
따라서 헌법에 따르면 멕시코 시민 (명백한 이유) 만이 이러한 지역을 소유하고 신뢰할 수 있습니다. 멕시코 실체로서, 이론적으로는 군인들이 항상 교차해야 한다. 왜냐하면 그것은 자기 자신이기 때문이다. (다른 사람이 말했듯이, 이 국경/해변을 설정할 때, 당신은 종종 집이 있는 땅이 아니라 자신의 집을 믿는다.) (토마스 A. 에디슨, 믿음명언) 만약 미국이 위기에 빠진다면, 이것은 흥미롭지만 중요한 차이이다. 그래서 그들은 (다시, 이론적으로) 당신의 땅을 가로지르고, 수비하고, 그곳으로 건너갈 수 있습니다. 설령 당신의 집에 들어갈 수 없더라도 말입니다.
이는 사유재산에 대한 보호를 의미하지만, 국가는 미국식' 토지징용권' 법 대신 넘어갈 수 있다. 잠시라도 (사실, 멕시코에는 토지징용권 유형법이 있지만, 판사는 보통 그것을 금지하고 그 주를 멈추고, 그 주가 그것을 남용하는 것을 막는 recurso 프로젝트를' 다른 입법기관으로 복제' 라고 부른다. (알버트 아인슈타인, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 명예명언)
합법적인 신탁은 멕시코 실체이기 때문에 토지를 소유할 수 있다. 신탁은 당신 것이기 때문에 대리인을 통해 신탁을 통해 땅을 소유합니다. 신탁은 99 년 동안 존속될 수 있으며, 수탁자가 죽은 사람의 이름 아래 재산에 대한 존속권을 바꾸면 상속할 수 있다. 그래서 당신과 땅 사이에는 추가 법인과 값싼 법인 사이의 연간 신탁유지비 외에는 아무런 차이가 없습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 토지명언)
다른 나라의 많은 집과 부동산도 여러 가지 이유로 신탁을 받을 수 있고, 많은 멕시코도 마찬가지지만 외국인으로서 국경이나 해안 근처에서 부동산을 살 수 있는 것이 멕시코의 유일한' 독특한' 원인이다.