(1) 개인과 그 가족 구성원 (배우자와 미성년 자녀 포함, 하동) 무주택으로 처음으로 주택 한 채만 구매한다.
(2) 개인과 그 가족은 이미 주택을 가지고 있지만 현재 집이 없고 1 주택만 다시 구매한다.
(3) 개인과 그 가족 구성원은 비주거가 있지만 주택이 없어 주택 한 채만 구매한다.
첫째, 유일한 주택의 의미:' 가정생활 유일한 주택' 은 납세자 (부부 쌍방 모두 배우자가 있음) 가 같은 성 자치구 직할시 범위 내에 단 한 채의 주택만 가지고 있다는 뜻이다. 즉,' 유일한 주택' 의 인정은 조세 지역 회계에 초점을 맞추고 있다.
둘째, 유일한 주택 조회 방법: 주택 구입자가 가정의 유일한 주택 증명서를 신청하는 경우 부동산 등록 (주택 구입 시 서명한 계약 제공), 주택 구입자, 배우자 및 미성년 자녀의 신분증, 결혼 증명서, 호적부를 위해 주택 구입 영수증을 제공해야 합니다. 독신이라면 민정 부서에서 발급한 유효한 독신 증명서를 제공해야 한다. 구입한 주택이 있는 부동산 등록 기관에 가서 가정의 유일한 주택 증명서를 발급하다.
법적 근거:
재정부, 국세총국, 주택도시건설부는 부동산 거래 링크 조정증서세 및 개인소득세 우대 정책에 관한 통지를 받았다.
각 성, 자치구, 직할시, 계획단열시 재정청 (국), 지방세무서, 주택도시 건설청 (건설위, 부동산국), 티베트, 닝샤, 청해성 (자치구) 국세청, 신강 생산건설병단 재정국, 건설국:
국무원의 관련 배치에 따라 부동산 거래 링크인 증서세와 영업세를 조정하는 우대 정책은 다음과 같이 통지된다.
(a) 개인이 유일한 가족 주택을 구입하는 경우 (가족 구성원에게는 주택 구매자, 배우자 및 미성년 자녀 포함), 면적이 90 평방 미터 이하인 경우 1% 세율에 따라 계약세를 징수한다. 면적이 90 평방미터 이상인 경우 1.5% 의 세율에 따라 증서세를 징수한다.
(2) 개인이 두 번째 개선형 가정주택을 매입하는데 면적이 90 평방미터 이하인 경우 1% 세율에 따라 계약세를 징수한다. 면적이 90 평방미터 이상인 것은 2% 의 세율로 증서세를 징수한다.