1. 등록을 신청할 때 당사자는 다른 등록 사항에 따라 소유권 증명서, 부동산 경계, 면적 및 기타 필요한 자료를 제공해야 합니다.

2. 부동산물권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 법에 따라 등록한 후 효력이 발생한다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법률에 별도로 규정된 경우는 예외입니다. 법에 따라 국가가 소유한 천연자원은 등록하지 않을 수 있다.

3. 부동산물권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 법에 따라 등록한 후 효력이 발생한다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법률에 별도로 규정된 경우는 예외입니다. 법에 따라 국가가 소유한 천연자원은 등록하지 않을 수 있다.

4. 국가는 도시 주택 소유권과 토지사용권에 대해 등록발급 제도를 실시한다.

5. 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무에 부합하지 않는 경우, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.

부동산증은 주택 구입자가 거래를 통해 주택의 합법적인 소유권을 취득하고, 법에 따라 구매한 주택에 대해 소유, 사용, 수익 및 처분권을 행사할 수 있는 증빙이다. 즉' 주택 소유권증' 은 국가가 법에 따라 주택 소유권을 보호하는 법적 증빙이다. 주택 소유자가 자신의 집을 관리하고 사용하는 증거. 부동산 증명서에는 주택 소유권 증명서와 주택 소유권 증명서가 포함됩니다. 일반적으로 부동산증은 주택 소유권증의 약칭이며, 부동산 등록기관이 발행한 주택 소유권을 증명하는 서면 증빙이다. 부동산증은 특정 주택 소유권의 서면 증명으로, 특정 주택의 상황과 담보물권 설정 여부를 기록할 수 있다.

주택 소유권 증명서를 처리하는 과정은 다음과 같습니다.

1. 주택 소유권의 초기 등록;

2. 주택 소유권 이전 등록;

3, 주택 소유권 변경 등록;

주택 소유권 취소 등록;

모기지 등록을 취소하십시오.

6. 분양주택 예고등록.

결론적으로:

주택 소유권증은 통상 부동산증을 가리킨다.

부동산증은 1 실 1 증을 원칙으로 한다. 즉, 독립된 건물 구조와 사용 기능을 가진 집은 소유권이 하나뿐이고, 부동산 등록은 하나의 소유권 등록만 있을 수 있으며, 그에 따라 하나의 부동산증만 발급할 수 있다. 주택 소유권서는 법적 효력이 있는 증빙으로 인민정부 부동산 관리기관이 발급한다. 다른 어떤 부서나 단위도 이 인증서를 발급할 권리가 없으며, 발급된 인증서는 무효이다. 주택 구입자는 거래를 통해 주택의 합법적인 소유권을 취득하며, 법에 따라 구매한 주택에 대해 소유, 사용, 수익 및 처분할 권리를 행사할 수 있다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법전

제 2 1 1 조

부동산 등록 신청에 필요한 재료를 규정했다. 제 209 조는 부동산 등록의 법적 효력을 분명히 하고, 등록하지 않으면 효력이 없지만, 국가의 모든 천연자원의 소유권은 등록하지 않을 수 있다. 제 210 조는 부동산 등록 처리 기관과 통일등록 제도의 범위, 기관 및 방법을 규정하고 있으며, 법률과 행정 법규에 의해 구체적으로 규정되어 있다.

제 61 조

토지 사용권을 할당하거나 양도하는 방식으로 토지사용권을 취득하는 경우 현급 이상 지방인민정부 토지관리부에 등록을 신청해야 하며, 현급 이상 지방인민정부 토지관리부에서 확인하고, 동급인민정부가 토지사용권증서를 발급해야 한다.

법에 따라 취득한 부동산 개발지에 집을 짓는 사람은 토지사용권증을 가지고 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에 등록을 신청해야 하며 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에서 주택 소유권증을 확인하고 발급해야 한다. 부동산 양도나 변경 시 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에 부동산 변경 등록을 신청하고, 변경된 주택 소유권서에 따라 동급인민정부 토지관리부에 토지사용권 변경 등록을 신청해야 한다. 동급인민정부 토지관리부의 검증을 거친 후 동급인민정부가 토지사용권증서를 바꾸거나 변경하였다.