1. 농촌 토지의 새로운 규정은 무엇입니까?

민법전 제 339 조 (202 1 부터 1 시행) 에 따르면 토지경영권은 임대, 공유 또는 다른 방식으로 다른 사람에게 양도할 수 있으며 임대료, 지분 배당 등의 수익을 받을 수 있다. 제 340 조는 또한 토지 관리 소유자가 토지를 소유, 사용 및 혜택을 받을 권리를 분명히 했다.

제 341 조, 제 342 조는 토지경영권 유동 등록의 효력을 규정하고 있다.

지적해야 할 것은 다음과 같습니다.

토지 경영권 유통에서는 농지의 성격을 바꿀 수 없다. 자발적인 원칙을 따라야 한다. 유통 계약서에 서명해야 합니다. 등록 기관에 등록 및 유통하는 것이 가장 좋습니다. 논란이 있으면 농촌토지청부 중재기관에 중재를 신청하거나 인민법원에 직접 소송을 제기할 수 있다.

중화인민공화국 민법전

제 339 조 토지청부경영권자는 법에 따라 임대, 입주 또는 기타 방식으로 토지경영권을 다른 사람에게 양도하기로 결정할 수 있다.

제 340 조 토지경영권의 소유자는 계약서에 규정된 기한 내에 농촌 토지를 점유하고, 자율적으로 농업 생산 경영을 하고 수익을 얻을 권리가 있다.

제 341 조 양도 연한이 5 년 이상인 토지경영권은 양도 계약이 발효될 때 설립된다. 당사자는 등록 기관에 토지 경영권 등록을 신청할 수 있다. 등록하지 않으면 선의의 제 3 자에 대항하지 못할 수도 있습니다.

제 342 조 농촌 토지는 입찰, 경매, 공개 협상 등을 통해 청부되고, 법에 따라 등록해 소유권 증명서를 취득한 경우, 토지경영권은 법에 따라 임대, 입주, 담보 등을 통해 유통될 수 있다.

제 343 조 국가의 모든 농지가 도급경영을 실시하는 것은 본 부분의 관련 규정을 준용할 수 있다.

당대 사회에서 농촌 토지에 관한 분쟁이 발생하면 양측은 토지분쟁에 대해 스스로 협의하고 화해협의를 달성할 수 있다. 해결되지 않으면 법률 규정에 따라 중재나 소송을 진행할 수 있다.

둘째, 농촌 토지의 특징은 무엇입니까?

(1) 농촌 마을 사람들은 1 가구 1 주택제를 실시한다. 즉, 각 농촌 마을 사람들은 한 곳에서 단 하나의 집터를 가질 수 있습니다. 농촌 촌민 농가의 기준은 성 자치구 직할시가 규정하고 있다. 우리나라는 광활하고, 사람들의 생활습관과 자연환경의 차이가 매우 크며, 각지의 주택에 대한 요구도 다르고, 택지의 면적도 매우 다르므로 통일된 국가기준을 정할 수 없다.

(b) 농촌 마을 주민이 주택을 짓는 것은 토지 이용 마스터 플랜에 부합해야 하며, 기존 주택기지와 마을 내택지를 최대한 활용해야 한다. 농촌 촌민들은 향 (진) 토지 이용 마스터 플랜이 확정한 마을과 집진 건설지 범위 내에서만 토지를 사용할 수 있다.

(3) 농촌 촌민이 주택을 짓고 현급 인민정부의 비준을 받았다. 그러나 농용지를 점유하는 것과 관련된 것은 농용지 전용 비준을 처리해야 한다. 농촌 촌민 농가의 비준은 공개, 공평, 공정해야 한다.

농촌 토지는 유언장을 통해 상속할 수 있습니까?

택지 소유권은 집단에 속한다. 택지 사용권은 상속권이 아니기 때문에 상속할 수 없고, 마을 집단 구성원의 신분만이 사용권을 가질 수 있다.

토지관리법' 제 62 조는 농촌 촌민들이 단지 한 곳의 택지를 가질 수 있을 뿐, 택지 면적은 성 자치구 직할시가 규정한 기준을 초과해서는 안 된다고 규정하고 있다. 당신을 위해 더 나은 권리 보호를 위해.

법적 객관성:

중화인민공화국 민법 제 260 조 집단 소유의 부동산과 동산은 (1) 법이 집단 소유의 토지, 삼림, 산, 초원, 황무지, 갯벌에 속한다고 규정하고 있다. (b) 집단 소유 건물, 생산 시설 및 농지 수 보수 시설; (c) 집단 소유 교육, 과학, 문화, 건강, 스포츠 시설; (4) 집단이 소유한 기타 부동산과 동산.