개인이 처리하는 경우:

1. 지원자는 합법적이고 유효한 신분증을 가지고 있습니다.

2. 신청인은 안정된 경제소득과 기한 내에 전체 대출금의 원금이자를 상환할 수 있는 능력을 가지고 있다.

신청자는 나쁜 신용 기록과 나쁜 행동 기록이 없습니다.

4. 합법적이고 효과적인 구매계약, 합의 및 건설은행이 요구하는 기타 증명서류가 있습니다.

5. 대출 조건을 충족하는 자체 자금 조달이 있으며, 구매한 주택에 대한 계약금을 보장합니다.

6. 차용인의 나이와 대출 연한이 최대 70 세 (포함) 에 달합니다. 그중 우리 은행의 개인 신용업무 양질의 고객층의 범위에 부합하는 차용인의 나이와 대출 연한은 원칙적으로 75 세를 넘지 않는다.

개인이 처리하지 않은 경우:

부동산 증명서가 부부 쌍방의 이름을 써야 한다면, 배우자의 신분증도 챙겨야 한다는 점에 유의해야 한다. 일반적으로 매매 쌍방은 소개를 통해 장사를 한다. 서명할 첫 번째 계약은 중개 회사가 제공한 계약이다. 양도당일 부동산증의 매매 계약은 부동산국이 제공하는 공백 계약이다.

신분증 사본 5 부, 매매 계약서 사본 2 부가 필요합니다.

수속을 밟다.

주택관리국과 매매 계약을 체결하고 국세 지방세국에 개인소득세 (판매자), 거래세, 주택증서세를 납부한 후 주택관리국으로 돌아가 양도등록을 처리하다.

일반 매매 쌍방은 처음부터 누가 누구의 세금을 내겠다고 약속했는데, 구매자가 판매자를 도와 줄 수도 있고, 판매자가 구매자를 도와 줄 수도 있다.

중개 회사에서 처리하면 우회로를 덜 걷게 된다.

할부로 집을 사려면 은행에 담보대출을 신청해야 한다. 전액으로 집을 사는 것에 비해 120 위안의 담보등록비를 내야 하는데, 면적 크기와 첫 집을 살 것인지의 여부에 따라 다음과 같이 내야 한다.

1, 측량비 1.36 원/제곱, 구매자

2. 감정비 0.5% (감정금액이 변동을 허용함), 구매자

3. 계약세 평가액 상위 90 평방 미터 이내 1%, 상위 90 평방 미터 이내 1.5%, 처음으로 144 평방 미터 또는 3% 를 초과하여 구매자가 납부합니다.

거래비 3/ m2, 구매자;

5. 제작비 80 원, 구매자 (작품인화세 5 원);

6. 담보등록비 120 원입니다.

할부로 집을 사는 이점:

1. 할부로 증축할 수 있는 상품주택은 일부 미분양 주택이 가능한 한 빨리 투입되어 화폐와 상품의 종합효과를 충분히 발휘하는 것이다.

2. 부동산 거래 시장의 안정적이고 조화로운 발전을 촉진하여 대량의 주택 구매자를 끌어들이다.

저소득층도 주택 보호를 받을 수 있다. 앞으로 기존 공채도 할부로 집주인에게 팔아 대량의 자금을 회수할 수 있다.