우리 국민법전의 규정에 따르면 매매 쌍방이 계약서에 서명한 후 계약금을 받는 경우, 쌍방이 합의한 대로 계약금을 환불하여 계약을 해지할 수 있습니다. 지불자가 동의하지 않으면 수취인이 계약금을 환불하려면 위약금이나 이중 계약금을 지불해야 한다.

민법전 제 562 조는 당사자가 협의하여 계약을 해지할 수 있다고 규정하고 있다.

당사자는 일방이 계약을 해지하는 이유를 약속할 수 있다. 계약 해지 사유가 나타나면 채권자는 계약을 해지할 수 있다.

제 563 조 다음 상황 중 하나인 당사자는 계약을 해지할 수 있다.

(a) 불가항력으로 인해 계약 목적을 달성 할 수 없다.

(2) 이행 기한이 만료되기 전에, 일방 당사자는 주 채무를 이행하지 않음을 분명히 표명하거나 자신의 행동으로 표명한다.

(3) 일방이 주 채무의 이행을 지연시키고 독촉을 거쳐 합리적인 기한 내에 이행하지 않는 것.

(4) 당사자 일방이 채무 이행을 연기하거나 기타 위약 행위가 있어 계약 목적을 실현할 수 없게 한다.

(e) 법에 규정 된 기타 상황.

채무를 계속 이행하는 것을 내용으로 하는 비정기 계약은 당사자가 언제든지 계약을 해지할 수 있지만 합리적인 기한까지 상대방에게 통지해야 한다.

농촌 농가 유통의 문제점

1, 매매 계약은 분쟁으로 인해 규범적이지 않다. 농촌 주택이나 택지의 매매는 대부분 구두 약속으로 매매 계약 (또는 매매 계약이 불규칙하지 않음) 을 체결하지 않았으며, 농촌 주택과 택지의 매매도 법적으로 매매 계약이 필요하다. 매매 계약이 체결되지 않았거나 계약서에 흠이 있으면 계약 내용에 대해 쉽게 논란을 일으켜 위약 분쟁을 일으킬 수 있다.

2. 집이 오르면 판매자가 계약을 파기한다. 지금 토지의 가치가 날로 높아져 집을 파는 많은 사람들이 집의 경제적 이득을 보고 있다. 이미 집과 택지를 판매한 일부 도시 주민들은 집을 회수하기 위해 온갖 수단을 동원하여 분쟁이 발생하기 쉽다.

3. 도시주민은 농촌주택/택지 구입을 금지하고, 택지 판매자는 법률의 보호를 받는다. 농촌 농가 관리에는 엄격한 규정이 있다. "도시 주민들이 농촌에서 택지를 구입하는 것을 엄금하고, 도시 주민들이 농촌에서 구매하고 불법으로 건설한 주택에 토지 사용증을 발급하는 것을 엄금한다." 구입에 반대하는 이러한 정책은 판매자가 계약 무효, 퇴실, 승소에 대한 법적 지원을 제공하여 택지 구매자를 불리한 위치에 두고 판매자가 번복하도록 촉구하였다.