임대료세율은 얼마입니까? 이것은 많은 사람들이 집을 빌릴 때 관심을 갖는 문제이다. 실제로 우리나라의 주택 임대 세율은 지역, 임대료 금액, 임대 기간 등을 포함한 여러 요인에 의해 결정된다. 다음으로, 우리는 중국 주택 임대세율 규정을 상세히 소개하여 주택 임대세율이 어떻게 계산되는지 이해하는 데 도움이 될 것입니다.

첫째, 주택 임대 세율의 기본 규정

중화인민공화국 개인소득세법' 에 따르면 개인임대주택으로 얻은 수입은 세금을 내야 한다. 구체적으로, 개인이 임대한 주택 임대료가 매월 800 위안을 초과하는 것은 개인소득세를 납부해야 한다. 세율은 임대료의 양에 따라 다르며 최고세율은 20% 입니다.

둘째, 주택 임대 세율 계산 방법

1. 과세 소득 계산

과세 소득액 = 주택 임대 소득-주택 임대 지출-출발점 800 원.

이 중 주택 임대 수입은 개인 임대 주택이 획득한 전체 수입으로 임대료와 재산비를 포함한다. 주택 임대 지출이란 개인 임대 주택이 지불해야 하는 주택 유지비, 부동산 관리비 등 관련 비용을 말한다.

2. 과세 금액 계산

과세 금액 = 과세 소득 금액 × 적용 세율-속산 공제

적용 가능한 세율은 과세 소득에 따라 다릅니다. 아래 표를 참조하십시오.

과세 소득 (위안) 세율 (%) 속산 공제 (위안)

3600030 이하

36000 이상 회전 144000 102520

144000 이상 30000020 16920

300000 이상 420000253 1920 으로 전환

420000 이상 6600003052920

660000 이상 9600003585920

96000045 18 1920 이상

예를 들어, 한 사람이 한 달에 2000 위안을 임대하고 임대료는 500 위안을 쓴다면, 그의 과세 소득은 (2000-500-800) *12 =10,800 위안이다 위 표에 따르면 적용 세율은 3%, 속산 공제는 0 이면 그의 개인소득세는 10800 * 3% = 324 위안이다.

셋째, 주택 임대 세율의 지역적 차이

상술한 기본 규정 외에 주택 임대세율은 지역에 따라 다를 수 있다. 예를 들어 베이징의 개인소득세율은 3 ~ 45%, 상하이는 3 ~ 35% 입니다. 따라서 지역별로 집을 빌릴 때는 현지 조세 정책에 주의를 기울여야 한다.