첫째, 점포 임대 계약을 체결할 때, 임대인의 주체 자격을 주의해야 한다.

집은 부동산이므로 임대인은 반드시 집의 소유권이나 사용권을 소유해야 한다. 소유주라면 법에 따라 산권증을 취득해야 한다. 사용권이므로 합법적인 임대 증명서와 전세를 허용하는 서면 증명서가 있어야 한다. 또한 몇 사람이 소유한 집인 경우 반드시 * * * * 서면 동의를 거쳐야 한다.

둘째, 상가 임대 계약을 체결할 때 주의해야 한다: 주택 용도.

계약을 체결할 때, 임대 점포는 반드시 주택 임대 용도를 확인해야 한다. 집을 세내어 옷가게를 열고 상업적 용도로 삼다. 그렇지 않으면 영업 허가증 처리에 영향을 미칠 것이다.

셋째, 점포 임대 계약의 서명: 임대 기한에 주의해야 한다.

우리나라 계약법의 규정에 따르면 임대 기한은 20 년, 20 년 이상, 초과분은 무효가 될 수 없다. 임대 기간이 만료되면 쌍방은 임대 계약을 갱신할 수 있지만, 약속한 임대 기간은 갱신일로부터 20 년을 초과할 수 없다.

넷째, 상가 임대 계약의 서명에 주의해야 한다: 인테리어 보상.

임대 쌍방은 임대 계약에서 임대 주택을 인테리어할 수 있는지 여부를 명확히 해야 한다. 임대 기간이 만료되거나 다른 이유로 임대 계약을 해지한 후 쌍방은 인테리어 결과를 어떻게 처리할지 합의해야 한다. 인테리어 처리 방식에 동의하지 않은 경우, 임대인이 계약을 위반하여 임대 계약이 해지되는 경우, 임대인은 임차인의 인테리어 손실을 배상해야 한다. 임차인이 위약할 경우, 임차인은 임차인에게 적절한 보상을 주어야 한다.

상점 임대 계약서에 서명하십시오: 주택 임대.

점포 경영 상황이 좋지 않을 때 전세 점포가 관련될 수 있습니다. 임대인이 임차인의 전세를 허용할지 여부는 임대 계약에서 명확하게 합의해야 한다. 임차인이 임대인의 동의 없이 전셋한 사람은 계약을 해지할 수 있다.

6. 점포 임대 계약을 체결할 때는 주의해야 한다: 임대 계약 등록.

임대 계약이 성립된 후 계약 쌍방은 임대 계약을 현지 주택 관리 부서에 보내 등록신고를 해야 한다. 서류 등록을 하지 않은 임대 계약도 유효 계약이지만 제 3 자에 대항하는 법적 효력이 없다.

상점 임대 계약 서명 프로세스

(a) 임대 의도 서명 절차:

1, 경영 자격 검사, 평가, 승인 (모집국)

2, 의도 공급자 (투자 부서, 고객) 를 채울 계획;

3. 임대 의향협정 서명 (한 양식에 두 부, 갑을 쌍방이 각각 한 부씩 보유);

투자 관리자는 확인서에 서명합니다.

재무 지불 (임대 의도);

(b) 공식 임대 계약 체결 프로세스:

1. 고객과 협의하여 임대 방안을 수정하다.

2. 점포의 배송 시간을 확인합니다.

3. 임대 계약이 정식으로 체결되고, 3 자 (총지배인, 부동산 관리회사, 고객) 가 서명한 후 효력이 발생한다.

4. 재정 지불