1. 부부 부동산 양도는 어떤 형태의 증서세도 면제하고, 단지 5 위안의 도장세를 납부하면 된다.
2. 부부 부동산 양도는 부부 쌍방이 함께 참석해야 하며 관련 자료와 증명서를 휴대해야 한다. 다른 형태의 이관에 비해 절차는 비교적 간단하다.
3. 부부 부동산 양도의 전제는 주택이 부동산증을 취득했다는 것이다.
부부 이혼 재산 분배 방법은 다음과 같다.
1. 부부가 혼전 또는 결혼 후 구매한 집은 부부 측 개인재산에 속한다고 판단했다. 이혼할 때 집의 일부는 분할되지 않는다.
2. 혼내 증여집: 혼전 또는 혼인관계 존속 기간 중 한쪽이 집을 상대방에게 증여하는 것을 말한다. 집이 양도되지 않은 사람은 증여를 취소할 수 있다.
3. 부모 한쪽이 주택 구입에 투자한다: 결혼 후 부모 한쪽이 자식을 위해 매입한 부동산, 재산권이 투자자 자녀의 이름으로 등록된 것은 한쪽의 자녀만 증여하는 것으로 간주되며, 이 부동산은 부부 개인 재산으로 인정되어야 한다.
4. 부모 쌍방이 출자하여 집을 사다: 부모 쌍방이 출자하여 구매한 부동산재산권은 한 자녀의 이름으로 등록되어 있으며, 이 부동산은 부모 쌍방이 각자의 부모 출자 비율에 따라 공유한다고 인정할 수 있다. 당사자가 따로 약속한 경우는 예외다.
5. 만약 한쪽이 혼전 집을 사고, 결혼 후 대출을 갚고, 부부 한쪽이 혼전 부동산 매매 계약을 체결하고, 개인재산으로 계약금을 지불하고, 은행에 대출을 하고, 결혼 후 같은 재산으로 대출을 상환한다면. 부동산은 계약금인의 이름으로 등록되어 있으며, 이혼할 때 부동산은 쌍방이 협의하여 처리한다.
부동산이 있는 부부를 어떻게 인정합니까?
첫 번째는 혼전에 산 집이다.
혼전에 산 집이라면. 쌍방의 출자는 같지만, 한 쪽의 이름으로 주택 매매 계약을 체결하여 법적으로 한 쪽의 혼전 재산을 매입하는 것으로 인정되고, 다른 한 쪽의 출자는 재산권자의 채무이다.
두 번째 경우는 결혼 후 산 집이다.
결혼 후 집을 사는 사람은 누가 돈을 내든, 산권증은 누구의 이름으로 부부가 재산을 가지고 있다고 생각한다.
위의 내용이 너에게 도움이 되었으면 좋겠다. 궁금한 게 있으면 전문 변호사에게 문의해 주세요.
법적 근거:
중화인민공화국 민법 제 1076 조
부부 쌍방이 자발적으로 이혼한 경우, 서면 이혼 협의를 체결하고 직접 혼인신고처에 가서 이혼 등록을 신청해야 한다.
이혼 합의에는 쌍방의 자발적인 이혼의 의미와 자녀 양육, 재산, 채무 처리 등에 대한 협상 합의가 명시되어야 한다.
제 1065 조
남녀 쌍방은 혼인관계의 존속 기간 동안 얻은 재산과 혼전 재산이 자신의 소유로, 전부 또는 일부 소유로, 부분적으로 소유한다는 것을 약속할 수 있다. 계약은 서면으로 작성되어야합니다. 약속이나 약속이 명확하지 않은 경우 본법 제 1062 조, 제 1063 조의 규정이 적용된다.
부부가 혼인관계 존속 기간 동안 얻은 재산과 혼전 재산에 대한 약속은 쌍방에 법적 구속력이 있다.
부부는 혼인관계의 존속 기간 동안 얻은 재산은 각자 소유로 하고, 상대방은 이 약속이 부부의 개인 재산으로 부부가 빚진 빚을 청산하는 데 사용되어야 한다는 것을 알고 있다.