모든 업주들은 낡은 건물에 엘리베이터를 설치하는 것에 동의해야 한다. 그 중 하나가 동의하지 않으면 설치할 수 없습니다. 도시 계획 구역 내에 집을 짓는 것은 반드시 토지의 합법적 사용권을 취득해야 계획 허가를 신청할 수 있다. 규정에 따르면 소유주는 건물의 독점 부분에 대해 소유, 사용, 수익 및 처분할 권리를 누리고 있다. 업주가 권리를 행사하면 건물의 안전을 위태롭게 해서는 안 되며, 다른 업주의 합법적인 권익을 훼손해서는 안 된다.

다수에 복종하는 소수의 원칙은 타인의 합법적 권익을 침해하는 것이 아니다. 위층 거주자는 동의의 자유가 있고, 1 층 거주자는 당연히 거절할 권리가 있다. 2 층은 비용 분담 비율을 점진적으로 올려야 하고, 1 층은 보상해야 한다. 그 이유는 고층 집주인이 엘리베이터를 설치했기 때문에 집이 평가절상되었지만 1 층은 평가절하되어 배상해야 하기 때문이다. 그들에게 합리적인 보상만 준다면, 나는 1 층이 동의할 것이라고 믿는다.

관련 법률 및 규정

항주시 인민정부는' 항주시 낡은 주택단지에 엘리베이터 관리 방법 설치' 를 반포해 4 층 이상 엘리베이터가 없는 낡은 주택단지를 규정하고 업주와 협의한 뒤 엘리베이터 설치를 신청할 수 있다. 낡은 주택단지에서 엘리베이터를 설치하는 데 필요한 건설, 운영, 유지 관리 및 관리 경비는 해당 소유주가 부담한다. 엘리베이터를 설치한 업주는 관련 규정에 따라 주택 적립금과 주택 보조금을 신청할 수 있다.

또한 낡은 주택단지에 엘리베이터를 설치하는 것은 하층 주택단지와 인접 건물에 미치는 악영향을 최소화해야 하며, 주택단지의 공공도로와 녹지 공간 점유를 최소화하고, 도시 간선도로를 점유해서는 안 되며, 도시 계획 시행에 영향을 미쳐서는 안 된다고 규정하고 있다. 엘리베이터 설치와 무관한 공간을 늘리거나 변장해서는 안 된다. 업주가 독점적인 부분을 차지하려는 사람은 업주의 동의를 구해야 한다.

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