택지를 다른 사람에게 증여하는 수속을 어떻게 처리할 것인가:
1, 주택기지 증여는 먼저 주택재산권을 양도해야 하지만 증여계약 공증 후 마음대로 집을 매매해서는 안 된다. 택지의 재산권은 재산권 분쟁이 없는 경우에만 매매할 수 있다. 재산권 분쟁이 있을 경우, 문제를 다른 사람에게 전가하는 것이 아니라 분쟁 처리 후 판매해야 한다.
2. 택지의 주택이 양도되지 않은 경우 관련 위탁증명서가 있어야 부동산 거래를 할 수 있다. 이런 거래는 더 이상 부동산 증여 거래가 아니라 일반 중고 주택 거래이다.
3. 주택기지가 증여한 주택은 다른 불법 채널을 통해 취득한 재산이 아니라 합법적으로 취득한 주택이 필요하다.
4. 택지 기부 거래 과정에서 원재산권인의 의견을 구할 필요가 없다. 기존 재산권자의 동의만 하면 된다. 택지 재산권이 이미 이전되었기 때문이다.
증여 계약은 어떻게 효력이 발생합니까?
증여 계약의 법적 효력 발생 조건은 다음과 같습니다.
1, 증여계약의 내용은 증여인 본인의 의지의 진실한 표현이어야 합니다.
2. 기증한 재산은 반드시 기부자 본인의 모든 합법적인 재산이어야 한다.
3. 증여를 접수하는 것은 반드시 수취인의 진실한 표시여야 한다. 중화인민공화국 민법' 제 657 조에 따르면 증여계약은 증여인이 재산을 무상으로 증여하는 것이고, 수령인은 증여를 받는 계약이라고 한다.
택지 사용권 신청은 어떻게 하면 효력을 발휘할 수 있습니까?
택지 사용권 신청은 유효합니다. 유동인구는 이미 본 집단경제조직의 회원으로 정착했고 주택기지가 없는 것으로, 자녀 결혼 등의 이유로 분가구에 주택기지를 소유해야 하며, 기존 주택지 면적은 아직 규정된 한도에 이르지 않아 개축, 증축해야 한다. 자연재해 발생 또는 예방과 마을 공공시설, 공익사업 건설이 이전을 필요로 하는 경우 주택기지를 신청할 수 있다.
위의 내용이 너에게 도움이 되었으면 좋겠다. 다른 질문이 있으시면 전문 변호사에게 문의하십시오.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법' 제 209 조 설립, 변경, 양도, 부동산 물권 소멸, 법에 따라 등록 후 효력이 발생한다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법률에 별도로 규정된 경우는 예외입니다.
법에 따라 국가가 소유한 천연자원은 등록하지 않을 수 있다.