사법경매 양도주택의 세비는 주택 매각의 세비와 같다. 납부한 비용은 다음과 같습니다. 영업세: 5 년 이하 전체 5.5%, 5 년 면제 개인 소득세는 양도소득의 20% 에 따라 엄격하게 징수해야 한다. 증서세: 90 평방미터 이하의 개인 첫 일반주택 1%.

법률 분석

증서세: 지급자: 구매자 주택 면적이 90 평방 미터 미만 (첫 번째 스위트): 65438+ 집값의 0%; 집 면적은 90- 140 평방 미터 사이 (첫 번째 스위트 룸): 65438+ 주택 0.5%; 주택 면적이 140 평방 미터보다 크거나 2 차 구매 (면적이 아무리 크더라도): 집값의 3% 를 지불한다.

영업세: 지급자: 판매자 주택 개조, 상품 주택, 일반 주택, 부동산증 2 년 미만: 집값 납부의 5.6% 부동산증 사용 연한이 2 년 이상이다: 영업세를 납부할 필요가 없다.

영업할증료: 영업할증료에는 도시건세와 교육비 추가가 포함되며, 납부자는 판매자입니다. 부동산 증명서가 2 년 미만: 주택 지불의 0.56%; 부동산증 사용 연한이 2 년 이상이다: 내지 않아도 된다.

개인 소득세: 지급자: 판매자 부동산증 5 년 이상 유일한 집: 개인소득세 면제 부동산 증명서가 5 년 미만이거나 유일한 주택이 아니다: 65438+ 집값의 0%

도장 의무: 지급자: 구매자와 판매자; 부동산증의 유효기간과 주택면적 크기에 상관없이 쌍방은 집값의 0.05% 에 따라 지불해야 한다.

측량 및 매핑 비용: 측량 및 매핑 비용 지불자: 구매자; 지불: 1.36 위안/M2; 소유권 등록비와 법의식비: 보통 200 원 정도입니다.

실제로 사법경매 주택의 양도비는 일반 양도비와 같다. 이때 내야 할 비용이 많고 관련 규정도 많다. 따라서 중고 주택을 매매할 때는 반드시 관련 규정에 더 많은 주의를 기울여야 한다.

법적 근거

중화인민공화국 도시부동산관리법' 제 61 조는 토지사용권을 양도하고 양도하는 방식으로 토지사용권을 취득하는 경우 현급 이상 지방인민정부 토지관리부에 등록을 신청해야 한다. 현급 이상 지방인민정부 토지관리부에서 확인하고 동급인민정부가 토지사용권증서를 발급한다. 법에 따라 취득한 부동산 개발지에 집을 짓는 경우 토지사용권 증명서를 가지고 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에 등록을 신청해야 하며 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에서 주택 소유권증을 확인하고 발급해야 한다. 부동산 양도나 변경 시 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에 부동산 변경 등록을 신청하고, 변경된 주택 소유권서에 따라 동급인민정부 토지관리부에 토지사용권 변경 등록을 신청해야 한다. 동급인민정부 토지관리부의 검증을 거친 후 동급인민정부가 토지사용권증서를 바꾸거나 변경하였다. 법률에 달리 규정되어 있는 것은 관련 법률의 규정에 따라 처리한다.