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陜西省農村拆遷安置條例規定的補償方式有哪些?
1.《陜西省農村拆遷安置條例》規定的補償方式有哪些?1,產權調換補償;2.金錢補償。這裏的房屋補償是指對被征收國有土地上建築物價值的補償,不低於房屋征收決定公告之日被征收房屋的同類市場價格,並邀請具有評估資質的評估機構進行評估確定。這裏的市場價,各地級市政府部門會根據每年的住宅房屋市場價格規律制定相應的房屋市場價格表,供當地居民參考。例如,石家莊市人民政府每年都會發布石家莊市拆遷區域住宅房屋市場價格表,以應對三年大變樣政策。如果妳不知道妳所在地區被拆遷房屋的價格,妳可以向當地政府建設部門咨詢或索取材料。對評估確定的房屋價值有異議的,可以復核評估。如對評審結果有異議,可向評審專家委員會申請重新評審。拆遷建設單位按照規定標準支付給被拆遷房屋所有權人或者使用人的各類補償款。壹般有:(1)房屋補償費(房屋重置費),用於補償被拆遷房屋所有權人的損失。根據被拆遷房屋的結構和折舊程度分類,按平方米單價計算。(2)周轉補償費,用於補償被拆遷房屋的居民在臨時住房居住或要求臨時住宿的不便。臨時居住條件分檔,被拆遷房屋居民按月補貼。(3)獎勵補償費,用於鼓勵被拆遷居民積極協助房屋拆遷或自願放棄某些權利,如自願搬遷到郊區或不要求拆遷單位安置房屋。房屋拆遷補償費標準由當地人民政府根據當地實際情況和國家有關法律政策確定。從宅基地區位補償價格和被拆遷房屋置換成新價格結構的計算公式為:房屋拆遷補償價格=宅基地區位補償價格×宅基地面積被拆遷房屋置換價格。二。計算標準(壹)房屋拆遷補償計算標準(1)房屋拆遷貨幣補償款=依法以房地產評估價約定的房屋裝飾裝修補償金額(或經評估確定的房屋裝飾裝修補償金額)。(2)房屋拆遷補償差額=約定的合法房地產評估價房屋裝修補償金額或評估確定的房屋裝修補償金額-被拆遷人取得產權調換房屋的評估價。(二)房屋拆遷安置費計算標準(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費不提供周轉房的情況下的臨時安置補助費,以及超過過渡期限的臨時安置補助費、因停產停業造成非住宅房屋損失的補償。備註:1。如果拆遷人提供周轉房且被拆遷房屋使用人居住,則公式中的第二項補貼為0;2.如果被拆遷房屋是住宅房屋,公式中第4項的補償費為0;3、拆遷補償,表明房子由自己使用。(三)農村房屋拆遷補償標準(1)被征收土地的村或者村民小組建制被撤銷,建制未撤銷,但不具備異地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補償或者調換與貨幣補償金額等值的產權房。其具體計算為(被拆遷房屋的重置單價合並為同區域新建多層商品房每平方米土地使用權的基價補貼)×被拆遷房屋的建築面積;(2)如果被征收土地的村莊或村民小組的建制沒有撤銷,並且可以輕易改變建房條件,則被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居住區內的宅基地上申請新建住房,並獲得相應的貨幣補償。計算公式為(被拆遷房屋單價合並成新價補貼)×被拆遷房屋建築面積;拆遷使用新宅基地所需的費用。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規定:征收國有土地上單位和個人的房屋,應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償不得低於房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。根據立法精神,對被征收房屋的補償應參考最近位置新建商品房的價格,使房屋被征收後被征收人的居住條件和生活質量不會降低。近年來,隨著國家和企業的不斷發展,征用公民的土地和房屋成為可能。為了防止公民的合法權益受到損失,國家還制定了拆遷補償政策,其中將明確規定補償的具體方式和內容。如果雙方因賠償產生爭議,也建議我們先協商解決。