법률 분석: 1. 유지 보수 기금의 사용 범위: 주로 동네에서 사용되는 공공 부위와 시설 설비를 포함한다. 특히, 공공 부분은 기초, 내력벽, 기둥, 보, 바닥, 지붕, 실외 벽, 로비, 계단, 복도 통로 등 단일 주택 소유주 또는 단일 주택 소유주가 구조에 연결된 비주거주가 공유하는 부분입니다. * * * 시설 설비에는 일반적으로 엘리베이터, 안테나, 조명, 소방시설, 녹지 공간, 도로, 가로등, 배수로, 싱크대, 우물, 비상업주차장이나 차고, 공익성 문화체육시설, 시설장비에서 사용하는 주택 등이 포함됩니다. 2. 수리자금 사용 절차: 1. 유지 보수 자금 이전 업주 대회 관리 전: (1) 부동산 서비스 업체는 제안 수리, 업데이트, 개조 프로젝트에 따라 사용 건의를 합니다. 부동산 서비스 기업이 없는 주택은 해당 업주가 합리적인 사용 건의를 한다. (2) 주택 특별 유지 보수 자금 범위 내의 독점 부분은 전체 건축 면적의 절반 이상을 차지하며, 소유주는 사용 건의를 채택하는 것에 대해 논의한다. (3) 부동산 서비스 기업 또는 관련 소유주가 유지 보수 자금 사용 계획을 실시합니다. (4) 부동산 서비스 기업 또는 관련 업종은 관련 자료를 가지고 현지 정부 건설 부서에 비용을 신청한다. (5) 심사 동의를 거친 후, 건설 주관부는 전문가구 관리은행에 주택 특별 수리자금 이체 통지를 보냈다. (6) 전문경영은행이 필요한 주택 전용 수리자금을 수리기관으로 이체하다. 2. 수리자금 이양업주대회관리 후: (1) 부동산 서비스업체가 수리자금 사용 방안을 제출하면, 방안에는 수리, 갱신, 개조된 프로젝트, 비용 예산, 지출 범위, 발생할 수 있는 주택 안전을 위협하는 긴급 상황 및 기타 임시 주택 전용 수리자금 처리 방식이 포함되어야 한다. (2) 소유주 총회는 법에 따라 유지 보수 자금 사용 프로그램을 채택한다. (3) 부동산 서비스 기업은 사용 계획의 이행을 조직한다. (4) 부동산 서비스 기업은 주택 전용 유지 보수 자금을 신청하는 관련 자료를 소유주위원회에 제출해야 합니다. (5) 업주위원회는 사용 계획을 승인하고 건설 주관 부서에 보고하여 기록한다. 건설 주관부는 관련 법률, 규정, 규정 및 사용 계획에 부합하지 않는 것을 발견하면 시정을 명령해야 한다. (6) 업주위원회는 전가구관리은행에 주택전용 수리자금 이체 통지를 보냈다. (7) 전문경영은행이 필요한 주택 전용 수리자금을 수리기관으로 이전한다.

법적 근거: "주택 특별 유지 보수 기금 관리 조치"

제 19 조 주택 특별 유지 보수 자금의 사용은 편민, 공개, 투명성의 원칙을 따라야 하며, 수혜자와 부담주체는 일치해야 한다.

제 22 조 주택 특별 유지 보수 자금을 소유주 총회로 이양한 후, 주택 특별 유지 보수 자금을 사용해야 하는 경우, 다음 절차에 따라 처리해야 한다.

(a) 부동산 서비스 기업은 유지 보수 및 개조 프로젝트에 따라 건의를 한다. 부동산 서비스 기업이 없는 경우 해당 업주가 사용 건의를 합니다.

(2) 독점 부분은 전체 건물 면적의 3 분의 2 이상을 차지하며 주택 전용 유지 보수 자금 사용 범위 내에서 전체 인원의 3 분의 2 이상을 차지하는 업주들이 사용 건의를 채택하는 것을 논의한다.

(3) 부동산 서비스 기업 또는 관련 소유주가 사용 계획을 실시한다.

(4) 부동산 서비스 기업 또는 관련 업계 사회자가 관련 자료를 가지고 현지 시, 현 인민정부 건설 (부동산) 주관부에 비용을 신청한다. 그 중에서도 공공 주택 전용 유지 보수 자금을 사용하는 경우, 공공 주택 전용 유지 보수 자금을 관리하는 부서에 열지를 신청한다.

(5) 직할시 인민정부 건설 (부동산)

(6) 전문경영은행이 필요한 주택 전용 수리자금을 수리기관에 할당한다.