농민이 단체로 소유한 토지는 비농업건설에 법에 따라 토지사용자가 토지소재지 현급 인민정부 토지행정 주관부에 신청해 현급 인민정부가 등록하고 집단토지사용권증서를 발급해 건설토지사용권을 확인한다. 구역을 세운 시 인민 정부는 시 관할 구역 내 농민들이 단체로 소유한 토지를 통일적으로 등록할 수 있다.
집터가 정확하지 않으면 어떻게 될까?
1. 주택기지가 정확하지 않다는 것은 주택기지의 소유권이 법률의 인정과 보호를 받지 못했기 때문에 주택기지의 사용권은 법률의 보호를 받을 수 없다는 것을 의미한다. 이로 인해 택지가 다른 사람이 점유하거나 논란을 일으켜 제대로 사용하고 개발하지 못할 수도 있다. 농민은 합법적으로 택지 사용권을 누릴 수 없고, 택지 자원을 충분히 활용할 수 없어 농민의 생활과 발전에 영향을 미칠 것이다.
2. 주택기지가 확실한 후 농민들은 농촌 토지 청부 경영권, 농촌 저보 등 관련 정책과 복지를 누릴 수 있다. 이러한 정책과 복지는 농민의 생활과 발전에 큰 의미가 있다. 농가가 정확하지 않다면 농민들은 이러한 정책과 복지를 누리지 못할 것이며, 이로 인해 그들의 생활수준이 떨어지고 농촌의 안정과 발전에 영향을 미칠 수 있다.
3. 농가는 농민의 중요한 재산이다. 만약 정확하지 않으면 농민의 재산 권익이 침해될 수 있다. 예를 들어 농가가 다른 사람이 불법적으로 점유하거나 양도하면 농민들은 자신의 합법적인 권익을 지킬 수 없다. 이것은 농민의 경제적 이익에 손실을 초래하고 그들의 발전과 생활에 영향을 줄 것이다.
요약하자면, 택지확권은 농촌 토지제도 개혁의 중요한 내용이며, 택지확권이 제대로 이루어지지 않으면 개혁 진도에 영향을 미칠 수 있다. 택지의 불확실성은 농촌 토지권 불명확, 토지불규범 등 문제의 장기적 존재로 이어져 농촌 토지제도 개혁의 순조로운 진행을 방해할 수 있다. 이것은 농촌 경제의 발전과 농민의 이익에 영향을 미칠 것이다.
법적 근거:
중화인민공화국의 헌법
제 10 조
도시의 토지는 국가에 속한다. 농촌과 도시 교외의 토지는 법률 규정이 국가 소유를 제외하고 집단 소유에 속한다. 택지, 자류지, 자류산도 집단 소유다. 국가는 공익의 필요를 위해 법률 규정에 따라 토지를 징수하거나 징용하고 보상할 수 있다. 어떠한 조직이나 개인도 점유하거나 매매하거나 다른 형식으로 토지를 불법으로 양도해서는 안 된다. 토지사용권은 법률의 규정에 따라 양도할 수 있다. 토지를 사용하는 모든 조직과 개인은 반드시 토지를 합리적으로 이용해야 한다.