1. 철거 배치 계약의 효력에 대한 심사는 계약의 주체와 내용으로 시작해야 한다. "도시 주택 철거 관리 조례" (이하 "조례") 는 철거 배치 계약의 당사자를 정의했다. 철거인으로서 주택 철거 허가증을 취득한 단위를 가리킨다. 2. 철거 및 재 정착 계약 당사자가 지점 또는 의뢰인이 될 수 있는지 여부는 구체적인 상황에 따라 구체적으로 분석해야지 일률적으로 논할 수 없습니다. 지점 또는 수탁자는 해당 단위나 의뢰인의 허가를 받아 상급 단위와 의뢰인의 이름으로 철거 배치 계약을 체결할 때 해당 주체는 자격을 갖춘 주체여야 합니다. 고객, 지점 등이 있습니다. 자신의 이름으로 철거 배치 계약을 체결하고 소송을 제기하는 경우, 그 허가자나 상급법인은 소송 주체가 되어야 한다. 3. 이른바 철거인이라는 것은 철거된 집의 소유자를 의미하며, 편협하게 해석해서는 안 된다. 즉, 산권증을 소지한 사람으로 정의돼 상속, 매매, 이혼, 증여 등을 통해 철거된 집의 실제 소유자를 향유하는 것을 포함한다. 그렇지 않으면 철거인의 합법적 권익과 부동산 시장의 상품 유통을 보호하는 데 도움이 되지 않을 것이다. 4. 철거된 집의 일부 소유주는 다른 소유자의 사전 동의 없이 나중에 다른 소유자의 추인없이 철거 보상 안치협정에 서명하거나 철거인이 철거된 집의 임차인과 철거 안치계약을 체결한 경우, 이 협정은 타인의 권리를 침해하여 무효로 판명된다. 철거된 주택 소유자가 이미 매매 방식을 통해 점유하고 있지만, 이미 원재산권자와 주택 결제 수속을 청산했고, 원재산권자는 매매계약이 무효라고 주장하지 않고, 매입자와 철거인이 체결한 철거 배치 계약은 유효하지만, 가능한 한 빨리 재산권 이전 수속을 처리하도록 명령해야 한다. 철거 계약의 내용에 대한 심사는 주로 철거 배치 계약의 내용이 쌍방의 진실한 뜻의 표현인지, 철거 법규에 부합되는지에 달려 있다. (윌리엄 셰익스피어, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거) 내용이 법적 금지와 상충되는 경우 무효로 간주해야 한다.

법적 근거:

국유지의 주택 징수와 보상 조례.

제 4 조 시 현 인민정부는 본 행정 구역 내의 주택 징수와 보상 업무를 담당한다.

시 현급 인민정부가 확정한 주택 징수 부서 (이하 주택 징수 부서) 조직은 본 행정 구역 내의 주택 징수와 보상 업무를 실시한다.

시 현급 인민정부 관련 부서는 본 조례의 규정과 본급 인민정부가 규정한 의무분업에 따라 서로 협조하여 주택 징수와 보상 업무의 원활한 진행을 보장해야 한다.

제 8 조 국가 안보를 보호하고, 국민 경제와 사회 발전 및 기타 공익을 촉진하기 위해, 다음 중 한 가지 경우, 실제로 주택을 징수해야 하는 것은 시, 현 인민정부가 주택 징수 결정을 내려야 한다.

(a) 국방 및 외교의 필요성;

(2) 정부가 실시하는 에너지, 교통, 수리 등 인프라 건설의 필요성

(3) 정부가 실시하는 과학 기술, 교육, 문화, 위생, 스포츠, 환경 및 자원 보호, 방재 완화, 문화재 보호, 사회복지, 시정공공 등 공공사업의 필요성;

(4) 정부 조직이 실시하는 보장성 안거공사 건설의 필요성;

(5) 정부가 도시와 농촌 계획법의 관련 규정에 따라 조직한 구시가지 개조의 필요성.

(6) 법률, 행정 법규에 규정된 기타 공익의 필요성.