첫째, 세금 개요
부모가 집을 자녀에게 증여하는 과정에서 관련된 세금은 주로 증서세, 개인소득세, 인화세 등이다. 증서세는 주택 증여 과정에서 반드시 납부해야 하는 세금으로, 그 세율은 집의 가치와 현지 조세 정책에 달려 있다. 개인소득세의 경우 기부한 집의 가치가 높으면 개인소득세 납부가 촉발될 수 있다. 또 증여계약서에 서명한 후 양측은 도장세를 내야 한다.
둘째, 증서세 납부
증서세는 주택 증여 과정에서 가장 중요한 세금으로, 납부비율은 주택 면적, 소재지 및 정책 규정에 따라 다르다. 일반적으로 계약세 납부 비율은 1% 에서 주택 가치의 3% 사이입니다. 증서세를 납부할 때 관련 증명서 (예: 신분증, 부동산증, 증여계약 등) 를 휴대해야 한다. ) 현지 세무서에 가서 처리하다.
셋째, 개인 소득세 처리
기부한 집의 가치가 높으면 개인소득세 납부가 촉발될 수 있다. 세법에 따르면 기부 재산의 가치가 일정 한도를 초과할 경우 기부자는 개인소득세를 납부해야 한다. 구체적인 세액은 주택 가치, 증여인 납세 상황 및 현지 조세 정책에 따라 계산됩니다. 따라서 집을 증정할 때는 전문 세무원이나 변호사와 상담하여 개인 소득세 처리가 법적으로 준수되도록 하는 것이 좋습니다.
넷. 인화세 지불
도장세는 증여계약을 체결할 때 납부해야 하는 일종의 세금으로, 그 세율은 보통 낮다. 도장세를 납부할 때는 증여계약을 가지고 지방세 부서에 가서 처리해야 한다. 도장세를 납부하는 것은 증여계약의 합법 효력을 보장하는 데 필요한 단계이다.
동사 (verb 의 약자) 공증인 수수료 (공증을 선택한 경우)
증여 계약의 법적 효력을 보장하기 위해 쌍방은 공증을 선택할 수 있다. 공증인 수수료는 현지 공증 기관의 요금 기준에 따라 결정되며, 보통 집의 가치와 공증 서비스의 복잡성과 관련이 있다. 쌍방이 공증을 결정하면 관련 서류와 증여 계약을 공증처에 가지고 가서 공증을 해야 한다.
결론적으로:
부모가 아이의 집에 지불해야 할 비용은 주로 증서세, 개인소득세, 인화세, 가능한 공증료입니다. 이러한 비용의 구체적인 액수는 주택의 가치, 조세 정책, 기증자의 납세 상황, 공증 선택 여부 등 여러 요인의 영향을 받을 수 있다. 따라서 주택을 증여할 때는 현지 조세 정책 규정을 충분히 이해하고 전문 세무사나 변호사에게 문의하여 증정 과정이 합법적으로 준수되도록 하는 것이 좋습니다.
법적 근거:
중화인민공화국 증서세 잠행조례
제 3 조에는 다음과 같이 명시되어있다.
증서세율은 3% ~ 5% 입니다. 증서세의 적용세율은 성 자치구 직할시 인민정부가 전액에 규정된 범위 내에서 본 지역의 실제 상황에 따라 결정되고 중화인민공화국 재정부와 국세총국에 신고한다.
중화인민공화국 개인소득세법
제 2 조에는 다음과 같이 명시되어있다.
다음의 개인 소득은 개인 소득세를 납부해야 한다. ... (9) 우연한 소득. 주민개인은 전항의 첫 번째에서 네 번째 소득 (이하 종합소득) 을 취득하고 납세년도 합병에 따라 개인소득세를 계산해야 한다. 비주민개인이 전항의 첫 번째 항목부터 네 번째 항목까지의 소득을 취득하면 월 또는 항목별로 개인 소득세를 계산해야 한다. 납세자는 전항의 5 ~ 9 항 소득을 취득하며 본법 규정에 따라 개인소득세를 별도로 계산해야 한다.
중화인민공화국의 인화세법
제 1 조에는 다음과 같이 명시되어 있습니다.
중화인민공화국 경내에서 과세 증빙증, 증권거래를 하는 단위와 개인을 발행하는 것은 도장세를 내는 납세자이며 본법의 규정에 따라 도장세를 납부해야 한다. 과세 증명서는 본 법에 첨부된 인화세 항목 세율표에 열거된 계약, 재산 양도 증명서, 영업장부를 가리킨다.