1. 불법 건물의 개념은 각종 재료를 이용하여 생산된 다양한 사용가치가 있는 건물과 건축물로, 사람들이 거주하거나 생산활동을 할 수 있는 토지에 고정되어 있는 주택이나 기타 장소 (예: 주택, 사무실 건물, 공장, 창고 등) 를 가리킨다. 위법건물은 도시계획구역 내에서 건설공사계획허가증을 취득하지 않았거나 건설공사계획허가증을 위반하거나 사기수단으로 새로 건설, 확장, 개축한 건물을 말한다. 불법 건물은 주로 (1) 신청이나 승인 없이 건설용지 계획 허가증과 건설공사 계획 허가증을 받지 않고 건설한 건물을 포함한다. (2) 건설 공사 계획 허가 규정에 따라 건설된 건물을 무단으로 변경하다. (3) 제멋대로 성격을 이용하여 건설한 건물을 변경하였다. (4) 임시 건물을 무단으로 영구 건물로 설치하였다. ("중화인민공화국 도시계획법" 제 39 조, 제 40 조) 2. 위법건물의 특징위법건물은 시민이나 법인이 법과 정책을 위반하고 무단으로 건설한 건물, 건축물로, 일반적으로 무단으로 건설한 오두막, 보초소, 간이건물 등으로 표현된다. 위법 건축의 주요 특징은 불법이다. 즉 위법 건물은 법률의 보호를 받지 않는다는 것이다. 법률의 금지성 규정을 위반했기 때문에 원칙적으로 당사자에게 소유권을 부여하지 않고 법에 따라 재산권 등록 ('도시주택소유권 등록관리법' 제 5 조, 제 23 조) 을 할 수 없다. 그러나, 불법 건물 자체는 여전히 일종의 물건이며, 관련 행정 주관부에서 법에 따라 철거할 필요가 있다고 판단하기 전까지는 여전히 물권법의 일부 권리를 누리고 있다. 이러한 권리에는 주로 1, 건축 자재 처분권이 포함됩니다. 건축가는 이 건물을 소유하지 않아 처분할 권리가 없지만, 불법 건물의 건축가는 불법 건물의 건축 자재를 소유할 권리가 있으며, 물론 건축 자재를 처분할 권리가 있다. 이 건물을 소유 할 권리가 있습니다. 점유는 사실이 아니라 권리이며, 사물에 대한 인간의 통제와 지배 상태이다. 소유권은 소유권, 기타 재산권 또는 기타 권리로 인해 발생할 수 있으며, 권리의 기초와 단순한 자연사실이 결여된 행위로 인해 발생할 수 있습니다. 불법 건물은 소유권을 얻을 수 없지만 건축가가 불법 건물에 대한 사실상 통제권을 가지고 있어 소유를 할 수 있다. 이런 점유의 사실 상태는 법률의 보호를 받는 것이다. 이 건물을 사용할 권리가 있습니다. 점유의 목적은 자기 소유가 아니라 물건의 물리적 성질과 용도에 따라 사용하는 것이다. 불법 건축사용권은 일종의 임시 사용권이다. 건물이 철거되면 사용권이 소멸된다. 또는 불법 건물의 합법화 후, 불법 건물의 사용권이 소멸되어 합법적인 건물의 사용권으로 전환된다 ('도시 주택 철거 관리 규정' 제 32 조, 제 35 조). 4, 불법 건설 수입에 대한 권리. 불법 건물의 소유권자는 불법 건물을 점유할 권리가 있기 때문에 당연히 수익권이 있지만, 이런 수익권은 법률의 제한을 받아야 한다. 업주는 자신의 건물 사용에서만 이득을 볼 수 있고 임대를 통해서는 이득을 볼 수 없다. 참고 자료:

/question/10103050.html? Si=4