첫째, 계약이 이미 체결되면 효력이 발생한다. 하지만 만약 당신이 지금 개발업자로부터 집을 산다면, 전액은 즉석에서 기록한다. 개발업자는 주택 구입자 자금을 횡령한 혐의로 신고를 하지 않았을 것이다. 환불을 신청할 수는 있지만, 개발업자와 이야기를 나누고 싶다면, 그가 바로 당신에게 서류를 제출하도록 하는 것은 보통 즉석에서 하는 것입니다. 2. 만약 주택재산권이 확실히 구매자에 속하고 논쟁의 여지가 없다면, 당신들이 체결한 매매 계약은 유효합니다. 우리나라의 현행 부동산 소유권 등록 정책에 근거하여 증서 등록과 산권증 등록 두 가지 제도를 실시한다. 일반적으로 말하는 부동산증은 정부 주택 관리 부서의 등록 시스템을 통해 얻은 소유권 증명서로, 정부 부처가 주택 소유권에 대한 법적 증명서를 제공하는 것을 증명한다. 주택 관리 부서에 등록되지 않은 기타 주택은 증서 등록제도를 실시한다 (자택 양도 판매 거래 활동에서 비교적 흔하다). 증서에 등록된 부동산에 대해서는 정부 부처가 증거의무를 이행하지 않지만, 주택재산권이 분명하고 논란의 여지가 없는 한, 거래 절차가 합법적일 경우 체결된 계약은 법적 효력이 있지만, 분쟁이 있을 경우 전적으로 법원의 판결이 우선한다. 주택 소유권이 불분명하거나 논란이 있을 경우 계약은 법률의 보호를 받지 않으면 경제적 손실을 초래할 수 있다.

법적 객관성:

"상품 주택 판매 관리 방법" 제 34 조 부동산 개발 기업은 상품 주택 인도 사용 전에 부동산 측량 자격을 갖춘 단위를 프로젝트별로 측량하고, 측량 성과를 부동산 행정 주관부에 보고하여 심사 동의를 한 후에야 주택 소유권 등록에 사용할 수 있다. 부동산 개발업체는 상품 주택 인도일로부터 60 일 이내에 주택 소재지의 부동산 행정 주관부에 주택 소유권 등록에 필요한 자료를 제출해야 한다. 부동산 개발 기업은 상품 주택 구매자가 토지사용권 변경과 주택 소유권 등록 수속을 처리하는 것을 도와야 한다.