첫째, 재산비의 구성을 명확하게 규정한다
새로운 규정은 부동산비의 구성을 상세히 열거하는데, 여기에는 부동산 서비스 직원의 임금, 사회보험, 규정에 따라 인출된 복지비 등이 포함된다. 부동산 * * * 부분, * * 시설 장비의 일상적인 운영 및 유지 보수 비용 부동산 관리 지역의 청정 위생 비용; 부동산 관리 지역 녹화 유지 보수 비용; 부동산 관리에서 지역 질서의 유지 보수 비용; 사무실 비용 부동산 관리 기업의 고정 자산 감가 상각; * * * 재산 섹션, * * * 시설 장비 및 공공 책임 보험 비용 업주가 동의한 기타 비용. 이 규정들은 재산비의 구성을 더욱 투명하게 하여 업주들이 이해하고 관리할 수 있게 한다.
둘째, 요금 기준의 합리화
새로운 규정에 따르면 부동산 서비스 업체는 부동산 서비스의 내용과 품질에 따라 품질 가격에 부합하는 원칙에 따라 업주와 협의하여 부동산 서비스 요금 기준을 결정해야 한다. 이 규정은 유료기준을 더욱 합리적으로 만들어 재산비가 지나치게 높은 업주에게 주는 경제적 부담을 피한다. 한편, 새로운 규정은 부동산 서비스 업체들이 정당한 가격 경쟁을 벌여 서비스 품질 향상을 통해 시장을 확보하고 부동산 서비스 산업의 건강한 발전을 촉진하도록 장려하고 있습니다.
셋째, 유료 방식의 표준화
새로운 규정은 재산비의 유료 방식을 규범화하고, 부동산 서비스 기업이 계약서에 규정된 방식에 따라 재산비를 징수해야 하며, 제멋대로 청구 방식을 변경하거나 유료 항목을 늘려서는 안 된다. 게다가, 새로운 규정은 부동산 서비스 기업이 정기적으로 업주에게 부동산 서비스료의 수지 상황을 발표하고 업주의 감독을 받아야 한다고 규정하고 있다. 이 규정들은 업주의 알 권리와 감독권을 보장하고 합법적인 권익을 보호하는 데 도움이 된다.
넷째, 감독 메커니즘의 완전성
새로운 규정은 부동산 서비스 요금에 대한 감독을 강화하고, 관련 부서에 부동산 서비스 기업에 대한 감독을 강화하고, 위반 행위를 조사하여 조사할 것을 요구하였다. 한편, 새로운 규정은 업주들이 부동산 서비스의 감독 관리에 적극적으로 참여하도록 독려하고, 업주 대회 등을 통해 부동산 서비스 기업의 업무를 평가하고 감독하도록 독려했다. 이 규정들은 효과적인 감독 메커니즘을 확립하여 부동산 서비스 요금 행위의 규범성과 합법성을 보장하는 데 도움이 된다.
결론적으로:
24 년 부동산비 신규는 부동산비의 구성, 요금 기준, 요금 방법 및 감독 메커니즘을 명확하게 규정하여 부동산 서비스 요금에 대한 명확한 법적 근거를 제공한다. 이 새로운 규정의 출범은 부동산 서비스 요금 행위를 규범화하고, 업주의 합법적 권익을 보호하며, 부동산 서비스 산업의 건강한 발전을 촉진하는 데 도움이 된다. 동시에, 업주들도 부동산 서비스의 감독 관리에 적극적으로 참여하여 좋은 부동산 서비스 환경을 유지해야 한다.
법적 근거:
부동산 관리 조례
제 4 1 조에는 다음과 같이 명시되어있다.
업주는 부동산 서비스 계약의 약속에 따라 부동산 서비스 요금을 납부해야 한다. 업주와 부동산 이용자는 부동산 이용자가 부동산 서비스료를 납부하기로 약속했고, 업주는 그 약속에서 연대 책임을 진다. 완공되었지만 아직 부동산 구매자에게 판매되거나 넘겨지지 않은 부동산은 건설기관이 납부한다.
부동산 관리 조례
제 44 조에는 다음과 같이 명시되어있다.
부동산 관리 구역 내에서 급수, 전원 공급, 가스 공급, 난방, 통신, 케이블 TV 등의 단위는 최종 사용자에게 관련 비용을 청구해야 합니다. 부동산 서비스업체는 전액비용을 위탁받은 것을 받고 업주에게 수수료 등 추가 비용을 부과해서는 안 된다.