"지도 의견" 은 임항 신구 부동산 프로젝트 예매 자금의 감독 관리 업무를 잘 수행하기 위해 임항 신구 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진하기 위해 임항신구 산도시 융합구가 상품주택 예매 허가를 신청한 부동산 사업과 개발업체가 예매 자금의 귀집, 추출, 사용 및 감독 관리를 위해 이 지도 의견을 집행해야 한다고 지적했다.
지도의견' 에 따르면 부동산 개발업체는 분양주택 예매 허가를 신청하기 전에 신구관리위원회 감독은행 명단 시스템에 포함된 은행기관을 프로젝트 예매자금감독전용 계좌의 계좌 개설은행 (감독은행) 으로 선택하고 규정에 따라 예매자금감독계좌를 개설해야 한다. 명단 내 은행 기관은' 하나의 개발 프로젝트는 유일한 규제 은행에 해당하고, 예매 허가증은 유일한 규제 계좌에 해당한다' 는 요구를 엄격히 집행해야 한다. 부동산 프로젝트가 예매증을 받기 전에, 그들은 개발자와 예매자금 감독 협의를 체결하고, 신구 관리위원회에 신고하여 예매 자금을 전면적으로 감독해야 한다.
규정에 따르면 임항 신구 부동산 프로젝트 예매 자금의 감독 관리는' 정부 지도, 은행 감독, 특별자금 전용' 원칙을 따른다.
이른바' 정부 지도' 란 감독은행에 대해 단명제도를 실시하고, 부동산 개발기업에 대해 블랙리스트 제도를 실시하고, 감독은행이 자금 감독 책임을 이행하고, 부동산 개발업체가 자금 감독 요구에 따라 규제은행에 맞춰 자금 관리를 하는 것을 감독하는 것을 말한다.
은감' 은 감독은행이 부동산 프로젝트 예매자금 감독을 담당하는 주체로서 부동산 프로젝트 예매자금을 총괄적으로 배정하는 전문 관리 및 분담 심사를 말한다.
특별자금 전용' 이란 부동산 프로젝트 예매 자금이 먼저 프로젝트 건설에 쓰이고 실제 상황에 따라 대출금을 균형 있게 상환해야 한다는 뜻이다. 프로젝트가 방을 제출한 후 예매 자금은 규제 해제를 신청할 수 있다.
"지도 의견" 에 따르면 부동산 개발업체는 다음 다섯 가지 상황 중 하나를 가지고 있으며, 신구 관리위원회는 기업에 대해 약속하고, 인터넷 서명을 일시 중지하고, 기한 정류를 명령할 것이다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 부동산 개발명언) 정류를 거부하는 것은 임항 신구 부동산 개발업체 블랙리스트에 포함돼 관리한다. 손실을 초래한 사람은 상응하는 법적 책임을 져야 한다.
(a) 판매 사무소의 중요한 위치에 관련 정보를 공개하지 않았다.
(2) 규정에 따라 주택 대금을 예매자금 감독 계좌에 제때에 예치하지 않은 경우;
(3) 부동산 프로젝트 담보 대출을 미분양 자금 감독 계좌로 분류하도록 담보은행에 지시하거나 협조한다.
(4) 허위 자료를 제공하여 부동산 프로젝트 예매 감독 자금을 배정하는 것을 신청한다.
(5) 부동산 종목 예매자금 감독을 회피하는 기타 행위.
임항 신구 부동산 개발업체 블랙리스트 관리 세칙 (시행) 에 따르면 블랙리스트에 오른 부동산 업체는 명단 관리 기간 동안 인터넷 서명 업무를 중단했다. 1 년 이내에 부동산 사전 판매 (판매) 관련 절차를 처리 할 수 없습니다. 1 년 이내에 새 지역에서 부동산 토지 입찰, 경매 및 경매 활동에 참여할 수 없습니다. 1 년 만기 정류에 협조하지 않고 계속 블랙리스트에 올랐다. 줄거리가 심하여 부동산 개발업체의 부실 신용기록에 포함됐다.
"지도 의견" 에 따르면, 감독 은행이 감독 의무를 이행하지 않아 좋지 않은 사회적 결과를 초래한 경우, 새 구관위원회에 의해 결선 명단에서 제외되고, 3 년 이내에 임항 신구에서 관련 금융업무와 관련 지원 정책을 받을 수 없다. 동시에, 새 구관위원회는 시 감독부에 관련 상황을 통보할 것이다.