만약 집이 재건된 것이라면, 본지를 초과하면, 그것은 불법 건물이다. 본지를 넘지 않았더라도 정부 부처의 승인 없이 오래된 집을 개조하는 것은 불법이다. 간단히 말해서, 정부 부처의 비준을 거치지 않은 것은 모두 불법이다. 차이점은 어떤 것은 불법이고, 어떤 것은 불법이라는 것이다. 위법건설은 계획관리법규를 위반하여 건설한 건물, 건축물 및 기타 공사 시설을 가리킨다.
합법적으로 취득한 택지에 집을 짓는 것은 불법 건축물에 속하지 않는다. 농촌 주민들이 주택을 지으려면 향진 정부의 심사를 거쳐 현 정부의 비준을 거쳐야 실시할 수 있다. 비준하지 않고 불법 건물에 속한다. 농촌이 원래 농가에서의 철거 개조는 통일 계획의 문제도 포함한다. 시골 건설 계획 허가증을 처리하고, 상응하는 신청과 비준을 거쳐 허가증 (행정관리의 전면 허가) 을 취득한 후, 읍 정부의 시골 건설관리소는 인원을 현장에 파견해야 공사를 시작할 수 있다. 그렇지 않으면 불법 건설에 속하거나 시공 허가를 받지 못했다.
위반 여부를 결정하는 기준은 다음과 같습니다.
(1) 신청이나 승인 없이 건설용지 계획 허가증과 건설공사 계획 허가증을 받지 않고 건설한 건물
(2) 건설 공사 계획 허가 규정에 따라 건설된 건물을 무단으로 변경하다.
(3) 허가없이 자연을 사용하여 건설 된 건물을 변경한다.
(4) 임시 건물을 무단으로 영구 건물로 설치하였다.
법적 근거:
"중화 인민 공화국 도시 및 농촌 계획법"
제 40 조 도시 계획 구역, 도시 계획 구역 내에 건물, 구조물, 도로, 파이프 라인 등을 건설하는 경우, 건설 단위 또는 개인은 시, 현 인민 정부 또는 성, 자치구, 직할시 인민 정부가 확정한 읍 인민 정부 도시와 농촌 계획 주관부에 건설 공사 계획 허가를 신청해야 한다.
건설공사 계획허가증을 신청하려면 토지사용에 관한 증명서류, 건설공사 설계방안 등의 자료를 제출해야 한다. 건설 단위가 상세한 시공 방안의 건설 공사를 편성해야 하며, 상세한 시공 방안도 제출해야 한다. 통제성 상세 계획 및 계획 조건에 부합하는 시, 현 인민정부 도심 계획 주관부 또는 성, 자치구, 직할시 인민정부가 확정한 읍 인민정부는 건설 공사 계획 허가증을 발급해야 한다.
성, 자치구, 직할시 인민정부가 확정한 시, 현 인민정부 또는 읍인민정부의 도심 계획 주관부는 법에 따라 승인된 건설공사 상세 계획 설계 방안의 총계획을 발표해야 한다.