업주위원회는 전체 업주의 합법적인 권익을 보호해야 하는데, 주로 다음과 같은 권리와 의무를 포함한다: 1. 업주 대회나 업주 대표대회를 소집하여 부동산 관리 실시 상황을 보고하다. 2, 부동산 관리 기업을 선발하거나 해고하고, 부동산 관리 기업과 부동산 관리 서비스 계약을 변경하거나 해지합니다. 3. 규정에 따라 부동산 유지 보수 기금을 설립하여 기금 모금, 사용 및 관리를 담당한다. 4. 부동산 관리 기업이 제시한 부동산 관리 서비스 연간 계획, 재무 예산 및 결산을 검토합니다. 5. 업주와 이용자의 의견과 건의를 듣고 부동산 관리 기업의 관리 서비스 활동을 감독한다. 공공 건물 및 공공 시설의 합리적인 사용을 감독합니다. 7. 업주대회나 업주대표대회에서 부여한 기타 의무. 8. 업주위원회는 정기적으로 회의를 열어야 하며, 회의는 반드시 절반 이상의 위원이 참석해야 하며, 결정은 전체 위원의 절반 이상을 통과해야 한다.

법적 근거

중화인민공화국 민법전

제 277 조 업주는 업주대회를 설립하고 업주위원회를 선출할 수 있다. 업주대회와 업주위원회가 설립한 구체적인 조건과 절차는 법률과 법규의 규정에 의거한다. 현지 인민정부 관련 부서와 주민위원회는 업주대회 설립과 업주위원회 선거에 지도와 도움을 주어야 한다.

제 280 조 업주대회나 업주위원회의 결정은 업주에게 법적 구속력이 있다. 업주대회나 업주위원회가 내린 결정이 업주의 합법적 권익을 침해하는 경우, 침해당한 업주는 인민법원에 철회를 요청할 수 있다.

제 286 조 소유주는 법률, 규정 및 관리 규정을 준수해야 하며, 관련 행위는 자원 절약 및 생태 환경 보호의 요구 사항을 충족해야 합니다. 부동산 서비스 기업이나 다른 관리자들이 정부가 법에 따라 실시하는 긴급 조치 및 기타 관리 조치를 실시하는 경우 업주는 법에 따라 협조해야 한다. 임의로 쓰레기를 버리고 오염물이나 소음을 배출하고, 동물을 불법 사육하고, 불법 건설, 점유 통로, 재산비 납부 거부 등 타인의 합법적 권익을 훼손하는 행위에 대해 소유주 대회나 소유주위원회는 행위자에게 침해 중지, 방해 제거, 위험 제거, 현상 회복, 손해 배상을 요구할 권리가 있다. 업주나 다른 행위자가 관련 의무 이행을 거부하는 경우 당사자는 관련 행정관리부에 신고하거나 고소할 수 있으며, 관련 행정관리부는 법에 따라 처리해야 한다.