품질 문제로 인한 누출은 인테리어로 인한 누출은 모두 인위적이며, 트래핑 책임은 개발자나 인테리어 시공 기관이 부담해야 한다. 배수관과 누수방지 시설이 노화되어 물이 새는 것은 자연현상이며, 책임은 업주가 스스로 부담해야 한다.
상품주택의 경우 지붕 방수층의 보증 기간은 5 년이다. 따라서 구입한 건물의 최상층이 방수 보증 기간 동안 물이 새는 것은 개발자의 책임이다. 개발자들은 무료로 수리할 의무가 있기 때문에 가능한 한 빨리 개발자에게 연락하여 즉시 수리해 달라고 요청해야 하며, 개발자가 보증 기간이 지연되는 것을 방지하여 수리 비용을 부담해야 합니다.
부동산이 부서의 복지실, 자택에 속하면 물이 새고, 단위 물류 부서나 주택 관리 복지를 담당하는 부서를 찾아 수리를 신청한다.
일부 단위는 비효율적이다. 물류 수리를 기다릴 수 없는 경우, 물류 부서에 고용인 수리를 신청한 다음, 물류 부서에서 수속을 처리하고 상환할 수 있으며, 물류 부서는 단위 재무 부서에서 상환할 수 있습니다. 이 대체 방법은 일부 단위에서는 유효하고 다른 단위에서는 유효하지 않습니다.
법률에 따르면, "주택 특별 유지 보수 자금 관리 조치" 제 20 조:
주택 부위와 시설의 수리, 갱신 및 개조 비용은 다음 규정에 따라 분담한다.
(a) 상업용 주택 간 또는 상업용 주택과 비 주거용 주택 간의 * * * 부분 및 * * * 시설 및 장비의 유지 보수, 업데이트 및 개조 비용은 해당 소유주가 해당 부동산 건물 면적의 비율에 따라 분담합니다.
(b) 판매 후 공공 주택, * * * 부품 및 * * * 시설 장비의 유지 보수, 업데이트 및 개조 비용은 관련 소유주 및 공공 주택 판매 단위가 기탁한 주택 특별 유지 보수 자금의 비율에 따라 분담한다. 이 중 업주가 부담해야 할 부분은 해당 업주가 각자의 부동산 건축 면적 비율에 따라 분담한다.
(3) 판매 후 공채와 상품주택이나 비주택은 그 * * * 부위와 시설설비의 수리, 갱신, 개조비용은 건축면적 비율에 따라 관련 부동산에 분담해야 한다. 이 중 애프터공방에서 분담해야 하는 비용은 관련 업주와 공채 판매 단위가 기탁된 특별 수리자금의 비율에 따라 분담해야 한다.
위의 내용 참조: Baidu 백과 사전-주택 특별 유지 보수 자금 관리 조치