농촌 토지 청부 경영권증은 변경할 수 있다. 농민 가족 구성원들이 서로 협의해 새로운 토지청부 경영권 대표를 선출하고 향진 농촌토지청부관리부에 변경 대표와 가족인구 신청을 제출하고 향진 인민정부의 비준을 거쳐 현급 농촌토지청부관리부에 토지청부경영권 변경 등록을 신청해야 한다.

첫째, 토지증 양도비

1. 원지증의 토지원이 양도되면 수수료만 내면 됩니다.

2. 토지출처 (단위복지분방 후 주택개실, 공공주택이 개인주택으로 전환된 후 모든 주택) 의 경우 토지증 양도를 처리할 때 현지 땅값의 3% 를 납부해야 하는 토지양도금이 큰 지출이다.

둘째, 위의 비용은 조건을 충족시켜야합니다.

1 .. 집의 재산권은 이미 2 년이 넘었다. 2 년 미만, 5.5% 의 영업세를 징수하는 것은 원칙적으로 판매자가 부담한다.

건축 면적이 140 평방 미터보다 작습니다. 면적이 140m2 를 초과하는 경우 3% 에 따라 계약세 (140 포함) 를 납부합니다.

집은 일반 상업용 주택입니다. 만약 당신이 공공 주택을 구입한다면, 당신은 토지 양도금을 지불해야 합니다.

4. 개인소득세는 현재 강제 징수되지 않으므로 무시할 수 있습니다.

5. 이상은 모두 재산권이 있는 집을 가리킨다. 사용권이라면 대출할 수 없고 일시불로 지불할 수밖에 없다. 증서세 등 다른 비용은 필요 없고 양도비만 내면 됩니다.

농촌 토지사용증 양도는 관련 양도조건이 충족되면 토지관리부에 직접 가서 양도를 할 수 있지만 관련 자료와 증명서를 제공하고 관련 세금을 납부해야 하며 토지관리부가 심사한 후 실제 상황에 따라 양도에 동의하는지 여부를 결정해야 한다.

법적 근거:

제 15 조 농촌 토지 계약 관리권 관리 방법.

농촌 토지 청부 경영권 변경 신청은 다음 자료를 제출해야 한다.

(a) 서면 변경 요청

(2) 변경된 농촌 토지 계약 계약 또는 기타 증빙 자료

(c) 농촌 토지 계약 관리권 증명서 원본.

제 16 조 향인민정부 농촌경영관리부서가 변경 신청을 접수한 후, 제때에 신청 자료를 심사해야 한다. 조건에 부합하면 원발증 기관에 변경 수속을 신청하고 농촌 토지청부 경영권 등록부에 기재합니다.