1. 농촌지역은 신설, 확장 또는 개조를 하고, 각 주택기지의 표준 면적은 80- 120 평방미터로, 각 지방촌위원회가 마을 계획과 실제 토지상황에 따라 본 마을의 주택지 면적 기준을 통일적으로 결정한다.

2. 농촌자건주택은 3 층을 초과해서는 안 되며, 집집마다 총건축면적이 360 평방미터를 초과해서는 안 된다. 농촌 배옥은 4 층을 넘지 않고, 가구당 총 건축 면적은 450 평방미터를 넘지 않는다.

3. 각지는 실제 상황에 따라 조정할 수 있지만, 한 가구에는 택지가 하나만 있을 수 있고, 택지 면적은 규정 기준을 초과해서는 안 된다.

첫째, 농촌 주택 개조가 면적을 초과하면 어떻게 합니까?

1. 주택이 면적을 초과한 후, 승인 면적을 초과하는 부분은 재산권권과 토지사용권증을 받을 수 없다.

2. 집을 짓는 사람은 자발적으로 심사 승인 기관에 신고해서 일정한 비용을 납부해야 한다. 사실을 숨기는 것은 사실대로 확인되었으며, 위법 건물로 간주될 수 있으며, 기한 내에 철거될 수 있다.

3. 초과면적은 토지등록부와 토지권리증서의 주석란에 기재할 수 있습니다. 호루나 기존 주택 철거, 개조, 인테리어, 정부가 법에 따라 계획 재건을 실시할 때 규정된 면적 기준에 따라 사용권을 다시 결정하고 일부는 집단 소유를 넘어선다.

둘째, 농가 신청 조건은 다음과 같습니다.

(1) 자녀 결혼 등의 이유로 분가가 필요하고 택지가 부족한 사람.

(2) 외래인구가 본 마을에 정착하여 집단경제조직의 성원이 되어 집터가 없는 사람이 되었다.

(3) 자연재해 발생 또는 예방, 마을과 집진 계획 실시, 마을 공익사업 실시, 철거가 필요하다.

법적 근거:

《중화인민공화국 토지관리법》

제 62 조 농촌 촌민들은 단지 한 곳의 택지를 가질 수 있을 뿐, 그 택지 면적은 성 자치구 직할시가 규정한 기준을 초과해서는 안 된다. 1 인당 토지가 적어 1 가구 1 주택을 보장할 수 없는 지역에서는 현급 인민정부가 농촌 촌민의 의지를 충분히 존중하는 기초 위에서 성 자치구 직할시가 규정한 기준에 따라 농촌 촌민이 주택을 살 수 있도록 조치를 취할 수 있다. 농촌 촌민 주택은 토지이용 마스터플랜과 향촌 계획에 부합해야 하며, 영구적인 기본 농지를 점유해서는 안 되며, 가능한 기존 주택기지와 마을 내실장을 이용해야 한다. 향 (진) 토지 이용 마스터플랜과 마을 계획은 집터를 총괄적으로 계획하고 합리적으로 안배하여 농촌 촌민의 생활 환경과 조건을 개선해야 한다. 농촌 주택지는 향민 정부가 비준한다. 그중 농용지를 점유하는 것과 관련된 것은 본법 제 44 조의 규정에 따라 심사 수속을 밟아야 한다. 농촌 마을 사람들이 집을 판매, 임대, 기증한 후 다시 집터를 신청한 사람은 비준을 하지 않는다. 국가가 시내에 정착한 농촌 촌민들이 법에 따라 자발적으로 유상으로 농가를 퇴출할 수 있도록 허용하고, 농촌 집단경제조직과 그 구성원들이 유휴택지와 유휴주택을 적극 이용하도록 독려하고 있다. 국무원 농업 농촌 주관부는 전국 농촌 농가 개혁과 관리 업무를 담당한다.