열흘도 채 안 되어 7 월 26 일, 또 다른 뉴스가 각 대형 미디어 네트워크에 순식간에 번쩍였다. 주택과 도심 건설부 관계자는 신화사 기자와의 인터뷰에서 입법을 통해' 임대 동권' 을 실현할 것이라고 분명히 밝혔다. 임대권은 이미 대중의 주의를 사로잡는 최신 어휘가 되었다. 많은 사람들이 이미 임대 시대가 오기를 기대하기 시작했고, 평생 집 노예가 되고 싶지 않은 소망은 결국 실현될 것이다.
사실, 임대 동권은 최신어가 아니다. 최근 주택도시건설부는 국가발전개혁위원회, 공안부, 재정부, 국토자원부, 인민은행, 세무총국, 공상총국, 증권감독회와 함께' 인구순 유입에 관한 대중도시에서 주택임대시장 발전 가속화 통지' 를 공동으로 발표해 광저우 선전 샤먼 등 인구가 순 유입되는 대중도시에서 주택임대시장 발전을 가속화할 것을 요구했다.
거시적인 배경으로 볼 때,' 임매동권' 은 중앙주택 개편의 새로운 방향에 대한 호응이며, 백성들의 안거몽을 실현하는 최신 조치이다. 그러나' 임매동권' 이라는 움직임에 대해서도 우리는 완전히 낙관적이지 않고' 일률적' 으로 객관적으로 분석해야 하며, 두 가지 이성으로 나누어야 한다.
이 글은 단지 법적 차원에서' 부권리스' 에 대한 제한된 분석을 했을 뿐, 변호사의 관점에서' 부권리스' 에 대해 더 대답하고, 어떤 것이 동권이고, 어떤 것이 아닌가?
사용권이든 소유권이든 토론의 핵심 대상은 주택이다. 집은 민생의 근본으로서 더 이상 개인의 휴식과 오락을 위한 사적인 공간이 아니라 비바람을 막을 수 있는 집의 표현이다. 이 때문에 주택 관련 정부 뉴스가 발표되면 엄청난 사회적 효과를 낼 수 있다.
전문법의 관점에서 볼 때,' 임대 동권' 의 내포는 이 네 글자만 요약할 수 있는 것이 아니다. 물론 우리는 임대 시장의 개선과 발전을 기대할 수 있습니다. 물론 우리는 임대 시대의 도래에 대해 흥분과 흥분을 느낄 수 있지만, 동시에 새로운 조치에 대한 단념을 피해야 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 스포츠명언) 법은 자기 재배, 치국, 제가의 근본 초석으로서 어떤 사회 문제도 해결하는 과정에서 엄숙하고 체계적이어야 한다. 따라서 법적 차원에서' 임대권' 을 충분히 이해하고 정의해야만 앞으로' 임대권' 의 진정한 시행을 더욱 추진할 수 있다.
우리나라의 현행법에 따르면' 임대' 와' 판매' 는' 동권' 이라는 단어로 정의되지 않았다. 집은 법률상의' 물건' 으로서 부동산의 범주에 속한다. 국가의 기본 경제제도와 시장경제질서를 지키기 위해 권리자의 재산권을 보호하기 위해 국가는 많은 법률과 법규를 제정하여 시행하였다.
그 중에서도 민생 이슈인 주택 문제는' 중화인민공화국 물권법',' 중화인민공화국 계약법',' 중화인민공화국 결혼법',' 중화인민공화국 상속법',' 부동산 등록 잠행조례' 등 주요 법규를 포함한다.
이러한 실체법 외에도 주택과 도심건설부, 국가발전개혁위원회, 국토자원부에서 주택관리국, 세무서까지 많은 정부 부처가 주택 문제에 참여하고 있다. 이처럼' 임매동권' 은 단순한 정책 구호가 아니라 전국 부동산 시장 배치에 대한 깊은 조정으로' 일률적' 이 아닌 강력한' 조합권' 이 필요하다는 것을 알 수 있다.