재산을 자녀에게 이전하는 세 가지 방법이 있습니다. 첫 번째 방법은 양도, 즉 거래 절차에 따라 매매를 통해 양도하는 것입니다. 두 번째 방법은 증여이체를 처리하고, 증여공증을 먼저 처리하고, 주택평가검진을 하고, 마지막으로 양도를 하는 것이다. 세 번째 방법은 상속 방식으로 양도를 처리하는 것이지만, 부모 중 한 명이 사망한 상황에서 이런 상황이 발생해야 하는 경우는 흔하지 않다.
유산 이전 프로세스는 무엇입니까?
1. 부동산증 양도 수속을 하려면 상속인의 호적 소재지 공안파출소에 가서 호적을 취소하고 사망증명서를 처리해야 한다.
2. 부동산증 이전 수속을 하려면 구나 시 공증처 (원외 분양주택 시 공증처) 에 가서 상속권 공증을 받아야 한다. 부동산의 상속에는 두 가지가 있다. 하나는 유언장 상속이고, 하나는 법정 상속이다.
3. 주택 이전 등록을 처리하고 신청인은 상속인이나 유증자입니다. 신청자는 등록 기관에 부동산 등록 신청서 (원본), 신분증 (사본), 부동산 소유권 증명서 (원본), 상속권 공증 서류 또는 유언장 증명서, 유증 수락 공증 증명서 (원본) \ 증서세 완세 증명서 (원본) 등의 서류를 제출해야 한다.
4. 유증은 법정 상속과 유언장 상속과는 달리 세금이 필요합니다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법전
제 214 조 법에 따라 등록해야 하는 부동산권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 부동산 등록부에 기재될 때 효력이 발생한다.
제 215 조 당사자 간에 부동산권의 설립, 변경, 양도, 소멸에 관한 계약은 계약이 성립될 때 발효된다. 단, 법에 달리 규정되어 있거나 당사자가 별도로 합의한 경우는 제외된다. 물권 등록을 하지 않은 사람은 계약의 효력에 영향을 주지 않는다.