첫째, 중고 주택 구입 보증금은 얼마입니까?
중고 주택을 구입하는 계약금 액수는 매매 쌍방이 스스로 약속한 액수에 따라 결정되지만 계약금액의 20% 를 초과할 수 없다. 중화인민공화국 보증법' 제 12 1 조에 따르면 매매 양측이 약속한 금액이 주 계약 표지의 20% 를 초과할 경우 일부 초과분은 법적으로 보장되지 않기 때문이다.
둘째, 간접 주택 보증금 예방 조치
1. 보증금을 지불하기 위해 계약서에 서명해야 합니다.
계약금을 낼 때는 반드시 개발자와 계약금 계약이나 주택 구입 계약을 체결해야 한다. 이것은 결코 구두 협의일 수 없다. 이런 식으로 앞으로 분쟁이 발생하면 주택 구입자의 이익이 보장되지 않고 법적 효력이 없다.
네일 돈과 예금을 구분하십시오.
계약금은 법적 효력이 없고, 선불금의 성질만 있고, 보증도 없고, 지불 수단이기 때문에 계약금 벌칙의 효력이 없다. 계약금은 규범적인 법률 개념으로, 계약의 이행을 보장하기 위해 자발적으로 약속한 일종의 보증방식이다. 주택 매매 시 구매자가 계약을 이행하면 계약금은 주택 대금뿐만 아니라 회수할 수 있다. 그러나 구매자가 계약에 따라 계약을 이행하지 않으면 계약금은 환불되지 않습니다. 반면 개발자가 위약할 경우 개발업자는 계약금을 두 배로 돌려주어야 한다. 그래서 인수서에 서명할 때 어떤 인수서인지 꼭 보고 자신의 이익을 위협하지 않도록 해야 한다.
3. 보증금 환불을 계약서에 기재합니다.
집을 살 때 계약금을 환불할 수 있는지 여부는 대부분의 주택 구입자들이 관심을 갖는 문제 중 하나이다. 집을 사는 과정에서 거래가 정상적이고 섬세하다는 것을 보장할 수 없다면 계약금 환불 조항을 협의에 적어야 하며, 앞으로 분쟁이 생기면 계약의 조항에 따라 해결할 수 있다.
편집 총결산: 중고집을 사는 데 일반적으로 얼마의 계약금을 내는지, 우리 친구에게 도움을 줄 수 있기를 바랍니다.