농촌 농가는 농촌 본촌 주민들의 복지에서 비롯되며, 택지의 토지권리는 여전히 마을 집단에 속한다. 이에 따라 농촌 토지택지는 본 마을 주민들 사이에서만 양도하고 판매할 수 있다. 다른 마을의 주민에게 양도하거나 매각해서는 안 된다. 그렇지 않으면 양도와 매각 행위는 무효로 간주되어 법률의 보호를 받지 못한다. 농가는 농민 집단에 속하며, 시민 개인은 택지 소유권이 없고, 사용권만 있으면 양도할 수 있다. 주택기지는 농촌 농민이나 개인이 주택기지로 점유하는 집단 소유 토지이며, 주택기지 소유권은 농촌 집단경제조직에 속한다.
택지 신청은 다음 자료를 제출해야 한다.
1, 주택지 또는 생산경영지 사용춘사슬 신청
2, "개인 주택 토지 승인 보고서" 또는 "농촌 마을 주택 토지 승인 보고서";
3, 마을, 그룹은 발표 된 증빙 자료를 이행했습니다.
4. 도시 계획 구역의 범위 내에서 도시 건설 계획 부서의 심사 의견이나 토지 계획 허가를 제공해야 한다.
5. 재발급 수속은 위법지에 속하며, 위법지 사건 처리 자료와 집행 상황을 첨부해야 한다.
6. 경작지를 점유한 손상은 반드시 경작지 점유세 납부 증명서를 제공해야 한다.
요약하면 택지는 양도할 수 있지만 택지 양도와 관련된 조건을 충족해야 하며, 마을 집단 구성원 사이에서만 할 수 있고, 택지 신청 조건을 충족해야 한다. 마을의 비경제 구성원은 당연히 옮길 수 없다.
법적 근거:
중화인민공화국 토지관리법 제 63 조
토지 이용 마스터 플랜, 도시와 농촌 계획은 공업, 상업 등의 경영 용도로 확정되고, 법에 따라 등록된 집단경영건설용지로, 토지 소유자는 법에 따라 양도, 임대 등을 할 수 있다. 단위나 개인에게 사용하며 토지 경계, 면적, 건설 기간, 사용 기간, 토지 사용, 계획 조건 및 쌍방의 기타 권리와 의무를 명시하는 서면 계약서에 서명해야 합니다.
전항의 집단경영건설지의 양도나 임대는 본 집단경제조직 구성원의 촌민 회의 3 분의 2 이상 또는 3 분의 2 이상 촌민 대표의 동의를 받아야 한다.
양도방식으로 취득한 집단경영건설용지사용권은 양도, 교환, 출자, 증여, 담보로 양도할 수 있습니다. 단, 법률, 행정법규에 달리 규정되어 있거나 토지소유자가 토지사용권자와 서면 계약을 체결한 경우는 예외입니다.
집단경영건설지의 임대, 집단건설용지 사용권 및 최대 연년의 양도, 양도, 교환, 출자, 증여, 담보는 같은 용도의 국유건설지를 참고하여 집행한다. 구체적인 방법은 국무원이 정한다.