1. 임차인은 약속된 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하여 임대물에 손해를 입히고 손해배상 책임을 지지 않으며, 수리 의무는 사전에 별도로 합의한 경우를 제외하고 집주인이 부담한다.

2. 집주인이 수리 의무를 이행하지 않는 경우 세입자는 스스로 수리할 수 있지만 비용은 집주인이 부담한다.

3. 만약 당신이 집주인과 특별한 약속이 없다면, 가구도 당신이 일부러 파손한 것이 아니라 임대물의 자연 노화에 속한다. 노동자를 청해서 수리할 수 있고, 비용은 집주인이 부담한다.

임차인은 다음 행위 중 하나를 가지고 있으며, 임대인은 계약을 해지하고 집을 회수할 권리가 있으며, 임차인은 이로 인한 손실을 배상해야 한다.

1, 무단으로 임대 주택을 전세하다.

허가없이 임대 주택을 양도, 대출 및 교환합니다.

허가없이 임대 주택의 사용을 해체하거나 변경하십시오.

연체 임대료는 6 개월 이상 누적됩니다.

5. 주택주택 연체금은 정당한 이유 없이 6 개월 이상 방치한 것이다.

6, 불법 활동을위한 임대 주택의 사용;

의도적으로 임대 주택을 손상시킵니다.

8. 법률 및 규정에 따라 회수할 수 있는 기타 물품.

요약하면, 임대물 파손에 대한 책임은 임대 계약의 책임자와 임대물 손상의 원인에 따라 달라집니다. 임대 계약에서는 임대물 손상에 대한 수리 책임을 명확히 합의해야 한다.

법적 근거:

"도시 주택 임대 관리 조치" 제 21 조

임대인은 임대한 주택건물의 자연손상에 대해 수리하거나 계약에서 임대인이 수리하기로 합의해야 한다. 집을 제때에 수리하지 않아 파괴적인 사고를 초래하고 임차인의 재산 손실이나 인신상해를 초래한 것은 배상 책임을 져야 한다.

임대 주택이 생산 경영 활동에 종사하는 경우 수리 책임은 쌍방이 임대 계약에서 합의한다.

제 22 조 임차인은 반드시 기한 내에 임대료를 지불해야 하고, 계약을 위반한 사람은 위약금을 지불해야 한다.

제 23 조 임차인은 임대주택 및 부속시설을 아끼고 합리적으로 사용해야 하며, 무단 철거, 개조, 확장 또는 증설해서는 안 된다. 확실히 변경이 필요한 것은 반드시 임대인의 동의를 구하고 서면 계약을 체결해야 한다.

임차인의 잘못으로 집이 파손된 경우 임차인은 수리 또는 배상을 책임져야 한다.