법률 분석: 1. 주택 기준가격: 정부가 정한 상품주택 기준가격은 시 물가국이 정한다. 현지 부근의 상품주택 기준가격은 징수된 주택의 표준 모델 주택 시장의 기준가에 따라 계산된다. 2. 일반 다층 주택 가격 결정: 일반 다층 주택 가격 = 주택 기준 가격 ×( 1+ 바닥 조정 계수). 일반 다층 주택의 바닥 조정 계수는 첨부된 표에 나와 있다. 3. 중고층주택가격 결정: 중고층주택가격은 3 층을 기준으로 층당 50 위안/평방 미터 증가, 층당 50 위안/평방 미터 감소. 4. 저장실 가격 결정: (1) 정부 지정 주택: 각 다층 주택은 15 평방 미터 (15 평방 미터 포함), 보관실 가격으로 해당 저장실을 제공합니다 (2) 인근 주택: 각 다층 안치실에는 15 평방 미터 (15 평방 미터 포함), 1800 위안/평방 미터,/ 5. 동네 주차 공간: 동네에 지하주차 공간이 있는 사람은 할인가로 주민에게 팔고, 주민들은 자발적으로 구매한다. 각 가정은 사용 가능한 모든 주차 공간을 사용할 수 있을 때까지 주차 공간을 하나 살 수 있다. 6. 공공 부동산 유지 보수 기금 및 부동산 서비스 수수료: 공공 부동산 유지 보수 기금 및 기타 합법적으로 부과되는 수수료는 기본 주택 가격에 포함되지 않으며, 징수자는 주택 구입 시 별도로 납부하며, 부동산 서비스 수수료는 부동산 관리 회사가 규정에 따라 청구합니다.

법적 근거:' 국유지상주택징수와 보상조례' 제 8 조는 국가안보를 지키기 위해 국민경제와 사회발전 및 기타 공익을 촉진하기 위해, 다음과 같은 상황 중 하나가 있어 주택을 징수해야 한다. 시 현급 인민정부가 주택 징수 결정을 내린다. (1) 국방, 외교 필요; (2) 정부가 실시하는 에너지, 교통, 수리 등 인프라 건설의 필요성 (3) 정부가 실시하는 과학 기술, 교육, 문화, 위생, 스포츠, 환경 및 자원 보호, 방재 완화, 문화재 보호, 사회복지, 시정공공 등 공공사업의 필요성; (4) 정부 조직이 실시하는 보장성 안거공사 건설의 필요성; (5) 정부가 도시와 농촌 계획법의 관련 규정에 따라 조직한 구시가지 개조의 필요성. (6) 법률, 행정 법규에 규정된 기타 공익의 필요성.