첫째, 개발자의 이익을 보호한다: 개발자가 주택 공급원을 제공하는 데는 많은 자금과 시간이 필요하다. 만약 악의적으로 집값을 낮추면 개발자의 투자는 회수할 수 없고, 심지어 막대한 경제적 손실을 초래할 수도 있다. 동시에 집값의 불합리한 하락도 시장 불균형으로 이어져 전체 부동산 업계의 안정적인 발전에 영향을 미칠 수 있다.

둘째, 주택 소유자의 권익을 보호한다. 집값 하락은 주택의 시장 가치에 영향을 줄 수 있고, 주택 소유자는 막대한 경제적 손실을 입을 수 있다. 개발상이 악의적으로 집값을 낮추는 것을 금지하면 주택 소유자의 권익을 보호하고 그 재산을 보전하거나 심지어 평가절상할 수 있다.

3. 시장 독점 방지: 개발업자가 공개적으로 집값을 낮추도록 허용하면 부동산 시장에 독점행위가 발생할 수 있다. 일부 대형 개발업자들은 규모와 자금 독점을 통해 시장 가격을 낮춰 다른 소규모 개발업자들이 살아남지 못하게 할 수도 있다. 이것은 시장 경쟁 메커니즘을 파괴할 뿐만 아니라 산업 발전을 방해할 수도 있다.

집값을 불법적으로 낮추면 다음과 같은 나쁜 결과가 발생할 수 있다.

1. 관련 법규 위반: 우리나라 부동산 시장 법규에 따르면 개발자가 악의적으로 집값을 낮추는 것은 위법행위다. 일단 그들이 확인되거나 불만을 제기하면, 그들은 처벌을 받을 것이다.

둘째, 시장 균형에 영향을 미침: 개발업자가 집값을 불법적으로 낮추면 주택 시장의 불균형을 초래할 수 있다. 너무 낮은 가격은 투기를 일으킬 수 있고, 단기적으로는 주택 구입열이 발생할 수 있지만, 시간이 지나면 시장이 변동하여 시장의 정상적인 운영에 영향을 미칠 수 있다.

셋째, 소비자 권익이 훼손됨: 개발자가 악의적으로 집값을 낮추면 소비자에게 다른 불안정을 초래할 수 있다. 예를 들어, 주택의 질이 떨어질 수 있고, 일부 주요 시설과 서비스가 삭감될 수 있다.

요약하자면, 개발상이 악의적으로 집값을 낮추는 것을 금지하는 정책은 합리적이며, 주택 소유자의 권익을 보호하고, 시장 경쟁 환경을 보호하고, 부동산 시장의 안정적인 발전을 촉진하는 데 유리하다. 개발자가 불법으로 집값을 낮추면 법을 위반하여 시장 균형과 소비자 이익을 손상시킬 수 있다. 법률과 시장의 관점에서 감독과 징계를 강화하여 부동산 시장의 건강하고 안정적인 발전을 보장해야 한다.