1. 주택 구매 계약은 법적 효력이 있습니다. 법에 따라 설립된 주택 구입 계약은 합법적으로 유효하며 당사자가 서명하거나 도장을 찍으면 법적 효력이 있으며 법률의 보호를 받는다. 주택 구입 계약서에 서명한 후 이전 등록을 처리하지 않은 경우 소유권은 변경되지 않습니다.

법적 근거: 도시 부동산 관리법 제 60 조.

국가는 토지사용권과 주택 소유권 등록 발급 제도를 실시한다.

민법 제 209 조

부동산물권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 법에 따라 등록한 후 효력이 발생한다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법률에 별도로 규정된 경우는 예외입니다. 법에 따라 국가가 소유한 천연자원은 등록하지 않을 수 있다.

제 2 15 조

당사자 간에 부동산 물권의 설립, 변경, 양도 및 소멸에 관한 계약은 계약이 성립될 때 효력이 발생하며, 법에 달리 규정되어 있거나 당사자가 별도로 합의한 경우는 제외된다. 물권 등록을 하지 않은 사람은 계약의 효력에 영향을 주지 않는다.

2. 주택 구입 계약서에 서명하면 체크아웃할 수 있습니까?

1. 구매자의 독촉을 통해 개발자가 3 개월의 합리적인 기한 내에 이행하지 못한 경우 구매자는 개발자에게 체크아웃을 요청하고 계약금이나 주택이자의 환불을 요구할 권리가 있다.

2. 개발업자는 집을 팔기 전에 매각하거나 매각한 집을 매입자에게 저당잡히고, 그 집을 다른 사람에게 저당잡히게 한다. 주택 구입자가 발견하면 주택 구매 계약이 무효라고 판단하여 체크아웃을 요구할 수 있다.

3. 개발상이 예매허가증을 받지 못했거나 주택이 다른 * * * 업주의 서면 동의 없이 소유 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *

4, 사법기관과 행정기관은 법에 따라 판결을 내리거나 압류를 결정하거나 다른 형식으로 주택 권리를 제한한다.

5. 개발상 증명서가 완전하지 않은 경우 불법 경영에 속하며 구매자와 체결한 계약은 무효입니다. 무효 계약이기 때문에, 개발자들은 매입자가 지불한 방값을 반환해야 한다.