불법이다. 일반적으로 쌍방 계약의 주요 조항은 모두 있다. 쌍방이 계약금이나 선불금을 서명하고 지불한 후 계약이 발효되어 이행을 시작한다. 만약 네가 이변을 하고 체크아웃을 한다면 위약으로 간주될 것이다. 계약 내용에 근거하여 상대방의 위약 책임을 추궁할 수 있다. 위약 책임을 지는 방식에 합의해야 한다. 합의가 없으면 관련 법규에 따라 집행한다. 매입금이 증서세를 계산하는 방법: 금액은 65438+ 집값의 0.5% 입니다. 일반적으로 거래 확인 시 집값의 절반을 지불하고, 나머지 절반은 입주 후 부동산증을 받을 때 지불한다.

스탬프 의무:

금액은 주택 가격의 0.05% 이며 거래 확인 시 지급됩니다.

거래 비용:

일반적으로 평방 미터 당 2.5 위안, 거래 검증시 지불;

소유권 등록비:

100 원에서 200 원 사이

부동산 허가 비용:

5 원에서 20 원, 재산권자가 한 명 이상인 사본은 각각 5 원씩 별도로 청구됩니다.

제도비:

35 원에서 130 원까지;

측정비:

구입한 집의 건축 면적에 따라 기준은 평방 미터당 0.30 위안이다.

구매가입이란 개발업자가 예매증을 받기 전에 소비자와 체결한 구매계약을 말한다.

하나는 구독이다. 개발업자는 아직 예매증을 받지 못했지만, 주택구매자와 약속한 것으로, 예매증이 정식으로 팔리면 거래가 정식으로 완성된다. 정식 판매 허가증 없이 개발자와 주택 구입자가 주택 구입 계약을 맺은 것이다. 가입, 예약, 예약이라고도 합니다.

또 다른 하나는 개발업자가 예매증을 받은 후 구매자와 주택 구입 계약을 맺었지만 정식 서면 계약을 체결하지 않고 간단한 협의를 체결하여 주택 구입 계약을 확인하는 것이다. 이는 주택 구입 계약 체결 과정이 복잡하고 조약이 많으며 대출 증명서, 은행 및 각종 서류도 포함돼 있기 때문이다. 절차를 간소화하여 정식 계약을 체결하면 일반적으로 청약 후 정식으로 주택 구입 계약서에 서명한다. 그래서 많은 건물들은 개판 당일 N 세트를 팔았고, N% 는 모두 청약 데이터라고 주장했고, 실제 거래가 아니었다. 탈화라고도 하며, 총 개장원과의 비율을 구독률과 전환율이라고 합니다.

구매 가격은 어떻게 계산합니까? 한 벌 100 평방 미터, 집값이 80 만 평인 집을 예로 들어보겠습니다. 이 부분의 총비용은 약 1.8 만원이다.