1. 부동산은 전기요금을 내지 않는데, 어디에서 전력회사의 정전 분쟁을 고소할 수 있습니까?
만약 부동산이 전기료를 내지 않는다면, 전력회사는 주택관리국에 정전분쟁을 고소할 수 있다.
부동산 관리 조례
제 5 조
국무원 건설 행정 주관 부서는 전국 부동산 관리 활동의 감독 관리를 담당한다. 현급 이상 지방인민정부 부동산 행정 주관부는 본 행정 구역 내 부동산 관리 활동의 감독 관리를 책임진다.
제 44 조
부동산 관리 구역 내에서 급수, 전원 공급, 가스 공급, 난방, 통신, 케이블 TV 등의 단위는 최종 사용자에게 관련 비용을 청구해야 합니다. 부동산 서비스업체는 전액비용을 위탁받은 것을 받고 업주에게 수수료 등 추가 비용을 부과해서는 안 된다.
제 48 조
현급 이상 지방인민정부 부동산 행정 주관부는 업주, 업주위원회, 부동산 이용인, 부동산 서비스 기업의 부동산 관리 활동에 대한 불만을 제때에 처리해야 한다.
부동산 서비스 관련 규정은 무엇입니까?
중화인민공화국 민법전
제 942 조
부동산 서비스 제공자의 일반 의무 부동산 서비스 제공자는 약속과 재산의 사용 성격에 따라 부동산 서비스 지역 내 일부 소유주에 대해 적절한 수리, 정비, 청소, 녹화 및 관리를 수행하고 부동산 서비스 지역의 기본 질서를 유지해야 하며, 소유주의 인신과 재산 안전을 보호하기 위한 합리적인 조치를 취해야 한다.
부동산 서비스 지역 내에서 치안, 환경 보호, 소방 등 법규를 위반한 행위에 대해 부동산 서비스 제공자는 제때에 합리적인 조치를 취하여 제지하고 관련 행정관리부에 보고하고 처리해야 한다.
제 943 조
부동산 서비스 제공자의 정보 공개 의무 부동산 서비스 제공자는 정기적으로 서비스 사항, 담당자, 품질 요구 사항, 유료 항목, 유료 기준, 성과, 수리 자금 사용 및 일부 소유주의 경영 및 수익 상황을 합리적으로 공개해야 하며, 소유주대회, 소유주위원회에 보고해야 합니다.
부동산 서비스 분쟁 소송 제한은 무엇입니까?
중화인민공화국 민법전
제 188 조 일반 소송 시효 기간과 권리 보호의 최대 기간은 3 년이다. 법에 달리 규정되어 있는 것은 그 규정에서 나온다.
소송 시효 기간은 채권자가 알고 있거나 권리가 훼손되고 채무자가 알고 있는 날부터 계산됩니다. 법에 달리 규정되어 있는 것은 그 규정에서 나온다. 그러나, 권리가 훼손된 날로부터 20 년이 넘는 기간 동안 인민법원은 보호하지 않았다. 특수한 경우 인민법원은 권리자의 신청에 따라 연기를 결정할 수 있다.
업주는 주택 관리국에 부동산 서비스 과정에서 부동산 회사의 모든 위법 행위를 고소할 수 있다. 업주가 전기 요금을 납부할 때 법에 따라 전기 서비스를 즐길 수 있다. 사법 관행에서 전력 회사는 부동산 회사에 전기 요금을 대행하도록 의뢰할 수 있지만, 부동산 회사는 업주가 납부한 전기 요금을 점유하거나 횡령할 권리가 없다.