노점 면적은 개인이 사용할 수 없다. 물권법' 은 분양주택의 공유면적은 전체 업주가 소유하고 사용하며 사사로이 점유할 수 없도록 규정하고 있다. 무단점유가 있으면 동네 부동산 회사에 반영될 수 있고, 부동산은 처리할 것이다. 만약 부동산을 관리할 수 없다면, 관련 주관 기관에 반응하거나 불만을 제기할 수 있다.

노점 면적에 어떤 영향이 있습니까?

1, 노점 면적이 낮고 주택 구입 비용이 낮습니다.

노점 면적이 낮고, 주택 구입 비용이 낮고, 노점 면적이 작을수록, 분담 부분은 돈을 적게 내면 득실률이 높아진다. 일반적으로 공공시설, 복도, 통로가 많을수록 노점이 커지기 때문에 탑의 노점이 바닥보다 많기 때문에 많은 사람들이 6 층을 선호하는 이유다. 작은 집을 공동 임대하는 것이 더 경제적이고 실용적이다. 만약 현재의 경제 조건이 제한되어 있고 또 자생한다면, 이런 집을 사는 것을 고려하는 것이 비교적 수지가 맞는다.

2. 노점 면적이 낮고 거주의 편안함이 낮다.

노점 면적이 작아 생활의 편안함이 낮다. 그러나 노점 면적이 작을수록 좋다는 뜻은 아니다. 노점 면적이 너무 작으면, 반드시 전체 주거의 편안함에 영향을 미칠 것이다. 많은 저수조는 주택의 질을 희생하는 대가로 교환된다. 공공시설 규모 (예: 엘리베이터 수) 는 크게 할인되고, 공공계단, 복도, 현관은 보편적으로 좁고 어둡고, 장기 거주는 삶의 질에 영향을 미칠 수 있다. 따라서 주택 구입자들은 낮은 공유율을 지나치게 추구해서는 안 된다.

3. 노점 면적이 커서 주택 구입 비용이 높다.

노점 면적이 커서 주택 구입 비용이 높다. 수영장 영역에는 엘리베이터 샤프트, 계단 샤프트, 쓰레기 통로, 변압기실, 장비실, 공공홀 및 복도, 벽이 포함됩니다. 많은 부동산 개발업자들이 동네 배합 건설에 초점을 맞추는데, 이로 인해 공공 노점 면적이 늘어날 수밖에 없다. 노점 면적이 클수록 스위트룸 내 사용 면적이 작아지고, 득실률이 낮아져 수지가 맞지 않는다. 왜냐하면 이 면적은 너의 주택 가격에 포함되어 있지만, 결코 너의 실제 사용 공간이 되지 않기 때문에, 사실상 너의 주택 구입 비용을 증가시켰다.

4. 노점 면적이 높고 생활의 편안함이 높다.

노점 면적이 높고 생활의 편안함이 높다. 현재 많은 새 건물들이 모두' 큰 연못 시대' 에 들어섰다. 노점 면적이 큰 동네는 종종 주거 품질이 높은 고급 건물로 로비가 높고 엘리베이터가 넓으며 동네 전체 시설이 완비되어 공공 활동 범위가 넓다. 동네 전체가 품위가 있어 넓고 밝은 시각생활 체험을 선사해 주거조건을 개선하기 위해 주거품질을 추구하는 사람들에게 적합하다.