법률 분석: 1. 우선 지하실의 하수관이 계속 물이 새는 것을 확인해야 한다. 부동산 회사는 책임이 있습니까? 만약 부동산 회사가 책임이 있다면, 그들에게 수리 책임을 지고 수리를 하도록 요구할 수 있다. 만약 너에게 손실을 준다면, 너는 그들에게 배상을 요구할 수 있다. 만약 당신에게 생활상의 불편을 가져다 준다면, 당신은 그들에게 침해를 중단하고 추징하도록 요구할 수 있습니다.

2. 부동산관리회사의 책임이 아니라 시정국, 수도회사 등 다른 도시건설관리부의 책임이라면, 문제를 해결하고 그에 상응하는 책임을 져야 한다.

3. 지금 물관회사가 당신을 고소하고 있으니 상황에 따라 다르게 대응할 수 있습니다. 만약 부동산 회사가 책임이 있다면, 당신은 그에게 책임을 져야 한다고 반소할 수 있습니다. 만약 부동산 관리 회사가 책임이 없다면, 당신은 직접 물관비를 내고 지하실 하수관 누수를 담당하는 부서를 찾을 수 있습니다. 문제없잖아요?

4. 부동산에 책임이 있든 없든 너의 재산비는 조만간 내야 한다. 지하실의 하수관을 독립된 법률관계로 두 개의 독립된 일로 나누어 해결할 것을 건의합니다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 1 천 202 조는 제품 결함으로 인해 타인이 손해를 입은 경우 생산자는 침해 책임을 져야 한다.

제 1203 조는 제품의 결함으로 인해 타인이 손해를 입은 경우, 피침해자는 제품 생산자나 제품 판매자에게 배상을 요구할 수 있다. 생산자의 원인으로 인해 제품 결함이 발생한 경우 판매자는 배상한 후 생산자에게 회수할 권리가 있다. 판매자의 잘못으로 인해 제품에 결함이 있는 경우 생산자가 배상한 후 판매자에게 회수할 권리가 있다.

제 126 조 제품이 유통에 투입된 후 결함이 있는 것을 발견하면 생산자와 판매자는 제때에 판매 중지, 경고, 리콜 등의 시정 조치를 취해야 한다. 제때에 시정 조치를 취하지 않았거나 구제 조치가 부실하여 손해가 확대되는 경우 확대된 피해에 대해서도 침해 책임을 져야 한다. 전항의 규정에 따라 리콜 조치를 취하는 경우 생산자, 판매자는 피침해자가 지출하는 데 필요한 비용을 부담해야 한다.