1. 부모가 집을 자녀에게 양도하려면 세금을 내야 한다. 부모의 부동산 양도는 자녀에게 세금을 내야 하고, 부모의 부동산 양도는 자녀에게 세 가지 방법, 즉 부동산 증여, 부동산 매각, 부동산 상속을 준다. 부모가 부동산을 자녀에게 양도하는 데 필요한 세금은 인화세, 증서세, 개인소득세, 영업세, 이전 과정에서 발생하는 측량비, 증거비용 등이다. 공증이 필요하면 공증료를 내야 한다.

2. 법적 근거:' 중화인민공화국 부동산세 잠행조례' 제 5 조.

다음 부동산은 부동산세를 면제한다.

1. 국가기관, 인민단체, 군대가 점유한 재산

둘째, 국가 재정 부서가 사업 경비를 지불하는 단위는 자신의 부동산을 사용한다.

셋째, 종교 사원, 공원, 명승고적 자용;

넷째, 개인이 소유한 비영리 부동산;

다섯째, 재정부의 비준을 거친 기타 부동산.

제 6 조

본 조례 제 5 조에 규정된 경우를 제외하고 납세자 세금은 확실히 어려움이 있으며, 주 자치구 직할시 인민정부가 정기적으로 부동산세를 감면하거나 면제하기로 결정할 수 있다.

2. 부동산 양도의 형식은 무엇입니까?

1. 상속은 부동산 양도의 한 형태입니다. 합법적으로 부동산을 물려받는 것은 증서세를 낼 필요는 없지만, 지방세 부서에서 면제해야 한다. 그러나 부동산을 불법으로 물려받았다면, 일정 계약세를 내야 하는데, 각 성마다 납부 기준이 다르다. 또한, 부동산 상속은 세금 혜택을 누릴 수 없으며, 80 위안의 등록비와 28 위안의 인건비를 내야 한다.

2. 증여란 부모가 자발적으로 개인 재산을 자녀에게 무상으로 증여하는 것을 말한다. 일반적으로 재산을 직계 친족에게 주는 것이 비교적 편리하다. 부동산을 증정하려면 인화세, 평가비, 등록비, 공증료를 내야 한다. 규정에 따르면, 수취인은 증서세도 내야 하는데, 일반적으로 주택 평가가의 3% 이다.

3. 부모가 집을 자녀에게 팔면, 거래방식이 일반 상품주택과 마찬가지로, 거래과정에서 납부한 세금도 마찬가지다. 그러나 집이 부모의 유일한 부동산이라면, 부동산증은 5 년이 넘었고, 자녀는 처음으로 집을 사서 영업세와 개인소득세를 면제받을 수 있다.