아니요. 가족 구성원은 업주가 아니라 주민일 뿐이다. 누가 부동산증을 등록했는지, 누가 업주이다. 부부가 결혼 후 집을 사면 부동산증에 이름이 있든 없든 부부는 업주이다. 만약 한쪽이 혼전에 집을 사면, 주택 구입자만 업주이고, 다른 쪽은 집주인에 속한다. 우리나라 관련 법률에 따르면 업주위원회 구성원은 먼저 업주이어야 하고, 둘째 공익사업에 열심이어야 하며, 책임감이 강하고, 조직능력이 있어야 한다. 업주가 바로' 집주인' 이다. 그러나 실생활에서 소유주는 다음과 같은 상황을 포함할 수 있습니다.

(1) 법에 따라 등록해 건물의 독점 부분 소유권을 취득한 사람

(2) 인민법원, 중재위원회의 발효 법률문서로 건물 독점 부분의 소유권을 획득한 사람

(3) 상속이나 유증으로 건물의 독점적 부분 소유권을 획득한 사람

(4) 합법건설 등 사실 행위로 건물 독점 부분의 소유권을 획득한 사람.

(5) 건설기관과 분양주택 매매를 하는 민사법행위에 근거하여 이미 합법적으로 건물의 독점 부분을 차지했지만 법에 따라 소유권 등록을 하지 않은 사람.

소유주는 자연인, 법인 및 기타 조직, 국내 시민 또는 조직, 외국 시민 또는 조직이 될 수 있습니다. 부동산은 본질적으로 건물의 업주와 같다. 모두 재산 (재산권) 소유자를 가리킨다. 세입자는 집주인이 아니다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법전

제 944 조 업주는 약속에 따라 부동산 서비스자에게 재산비를 지불해야 한다. 부동산 서비스 제공자는 이미 약속과 관련 규정에 따라 서비스를 제공했으며, 업주는 관련 부동산 서비스를 받지 않았거나 받을 필요가 없다는 이유로 재산비 납부를 거부해서는 안 된다.

업주가 약속 기한을 위반하여 부동산비를 납부하지 않는 경우, 부동산 서비스 제공자는 합리적인 기한 내에 납부하도록 독촉할 수 있다. 합리적인 기한 내에 납부하지 않은 경우 부동산 서비스 제공자는 소송을 제기하거나 중재를 신청할 수 있습니다.

부동산 서비스인은 전력 공급, 급수, 난방, 가스 공급을 중단하여 부동산비를 독촉해서는 안 된다.

부동산 관리 조례' 제 16 조 업주위원회는 선거일로부터 30 일 이내에 부동산이 있는 지역, 현 인민정부 부동산 행정 주관부, 거리사무소, 향진 인민정부에 신고해야 한다. 업주위원회 위원은 공익사업에 열심이고 책임감이 강하며 조직력이 있는 업주가 맡아야 한다. 업주위원회 주임, 부주임은 업주위원회 위원 중에서 선출된다.

부동산 관리 조례 제 17 조는 부동산의 사용, 유지 관리 및 관리, 소유주의 이익, 소유주가 이행해야 할 의무, 관리 규약을 위반한 책임을 합의해야 한다. 관리 규약은 사회 공덕을 존중해야 하며, 법률 법규를 위반해서는 안 되며, 공공의 이익에 손해를 끼쳐서는 안 된다. 관리 조례는 모든 업주에게 구속력이 있다.

최고인민법원은 건물 차별화 소유권 분쟁 사건의 적용 법률 몇 가지 문제에 대한 해석을 심리했다.

제 1 조 법에 따라 등록하거나 민법전 제 229 조 ~ 제 231 조의 규정에 따라 건물 독점 부분의 소유권을 취득하는 사람은 민법전 제 2 부 제 6 장에 언급된 소유자로 인정되어야 한다.