가격 감정이란 국가기관의 의뢰를 받아 사법행정사건 (형사민사 행정 중재사건 포함) 중 관련 재물에 대한 가치 인정, 일명' 관련 재산가격감정' 또는' 가격감정' 을 일컫는 말이다. 사법부의 관점에서 볼 때, 이런 감정은 사법기관이 형사소송법 민사소송법 등 법률에 따라 행사하는 증거의무로 국가기관의 직능에 속한다. 가격평가는 사법기관이든 정부 행정부든 국가기관의 성격에 속해야 한다. 주로 검찰, 공안부, 감찰부가 형사사건을 처리할 때 물품가격을 증명해야 하는 사항, 사법기관이 불분명하거나 논란이 있는 가격을 판단할 때 물품가격을 증명해야 하는 사항, 행정기관이 행정사건을 처리할 때 물품가격을 증명해야 하는 사항을 포함한다.

국가가 설립한 가격평가기구가 관련 재물가격평가에 종사하는 것은 비교할 수 없는 제도적 우세를 가지고 있다. 국무원이 발표한' 가격관리조례' 제 13 조와 제 15 조의 규정에 따르면 물가부문은 가격분쟁을 중재하고 처리하는 기능을 가지고 있다. 가격감정제도에는 가격감정 심사와 판결절차가 있기 때문이다. 당사자가 가격 평가에 만족하지 않고 논란이 일어나더라도 절차와 제도에 따라 검토, 판결 검토 및 최종 판결 결정을 내릴 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가격평가명언) 현행 가격 평가 관리 방법 및 작업 절차를 엄격히 따른다면 가격 평가의 공정성과 정의는 보장될 수 있다.

가격 평가는 사회중개기구가 시장 거래 과정에서 제기한 재산 (상품) 평가이며, 가격 평가는 일종의 컨설팅 활동이다. 이런 위탁은 재산 소유자의 유일한 책임이다. 사회 중개 평가 기관은 당사자에게만 책임을 져야 하며, 어떠한 행정적 성격도 가지고 있지 않다.

사실 가격 평가에도 두 가지 성질이 있는데, 하나는 거래가격 상담이고, 하나는 재산권 분쟁의 변호나 증거이다. 가격 감정기관은 당사자의 변호인으로서 일방적 당사자를 위해 증언하고, 가격 감정기관은 감정인으로 법원에 가격 감정서를 제출한다. 성격도 다르고 공정성도 쉽게 인정받지 못하는 것도 가격평가기관과 가격감정기관의 차이다.

둘째, 가격 평가와 가격 평가의 관계

첫째, 작업 절차가 비슷하다. 가격 감정 작업 절차에는 일반적으로 위임, 수락, 조사, 검사, 계산, 논증, 가격 감정 결론 등이 포함됩니다. 가격 평가 작업 절차에는 일반적으로 위임, 수락, 평가 준비 단계, 현장 평가 단계, 평가 추정 단계, 평가 보고서 작성 등이 포함됩니다. 따라서 본질적으로 가격 평가와 가격 평가의 작업 절차는 기본적으로 같다.

둘째, 기술적 방법이 비슷하다. 가격 평가의 기술적 방법은 주로 시장법, 원가법, 수익법, 전문가 자문법입니다. 가격 평가의 기술적 방법은 주로 현행 시가법, 리셋원가법, 수익의 현재 가치법, 청산가격법이다. 가격 평가와 가격 평가의 기술적 방법이 거의 비슷하다는 것을 알 수 있다.

셋째, 작동 원리가 비슷하다. 가격 평가의 작업 원칙은 합법 원칙, 정의 원칙, 객관적 원칙, 과학 원칙입니다. 가격 평가의 작업 원칙은 독립성, 객관성, 과학성, 전문성이다. 위에서 볼 수 있듯이 가격 평가와 가격 평가의 작동 원리는 비슷하고 기본적으로 비슷하다.