개발자가 계약에 따라 집을 거래할 때 구매자는 집을 검수해야 한다. 그러나 거래하는 집의 흠집을 발견하기가 어렵거나 집을 사는 일부 사람들은 전혀 중시하지 않기 때문에, 받은 후에야 집이 아직 배달 기준에 도달하지 못했다는 것을 알게 되었다. 이런 상황에서 구매자가 기한이 지난 거래주택 위약금을 신청할 수 있습니까?

우선, 우리는 정말로 연체 된 거래가 무엇인지 분명히해야합니다. 실생활에서, 다음 상황은 모두 개발업자가 기한이 지난 양도실에 속한다.

1: 판매자가 구매자에게 집을 거래하라고 알리지 않았거나 계약기한에 따라 집을 납품하지 않았지만, 주택은 인도조건을 충족하지 못했다.

2. 개발업자는 이미 구매자에게 집을 검수하라고 통지했지만 구매자는 검수 시 주택이 인도기준에 미치지 못했다고 생각하여 주택 열쇠를 가져가고 싶지 않고 개발상이 연체한 주택으로 인한 손실에 대한 배상을 요구했다.

3. 구매자가 계약에 따라 집을 검수한 후, 주택이 인도기준에 미치지 못했다는 핑계로 개발자에게 연기 책임을 맡길 것을 요구하였다.

따라서 위에 열거된 규정에 따르면 구매자가 주택이 인도 기준에 맞지 않고 인도 시간 내에 있는 것을 발견하면 개발상이 연체된 것으로 간주될 경우 개발업자는 일정한 위약금을 부담해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금) 따라서 구매자가 이미 집을 폐쇄했음에도 불구하고, 매수인만 있으면 기한이 지난 양도위약금을 신청할 수 있다. 다음은 위약금의 계산 규칙입니다.

1: 주택 매매 계약의 약정에 따르면, 소유자가 계약서에 합의된 위약금이 실제 손실보다 적다고 판단하면 업주는 그에 상응하는 위약금을 요구할 수 있다.

2. 주택 매매 계약이 사전 합의되지 않은 경우 관련 주관부에서 발표한 또는 일부 권위 있는 부동산 중개기구가 제정한 위약금 기준을 참조하여 계산 및 배상할 수 있습니다. 또한 주택 구입자가 집을 수거한 후 위약금을 신청하는 경우에도 소송의 시간 효력에 주의해야 하며, 2 년의 소송 시간 효력 내에 있어야 한다.

그러나, 주택 매매 계약에 있는 특별 한 계약 같이, 다른 사람들의 상황이 다르기 때문에, 청산 손해 배상을 신청할 권리가 있는지 확인 하는 것은 단단 하다, 또는 청산 손해 배상 계산 방법에 있는 구매자와 판매자 사이 모순이 있는 경우에, 변호사의 도움을 찾는 것이 좋습니다.