개발업자의 자지는 개발상 자신이 소유한 상품주택 면적으로, 이 자지부분은 양도하거나 판매할 수 없다. 이 정책은 올해 방금 공포한 것이다. 올해는 이 정책을 내놓았을 뿐만 아니라 집값에 관한 규정도 내놓았다. 간단히 말해서, 집은 볶는 데 쓸 수 없고, 사는 데만 사용할 수 있다. 이전 집값이 폭등했던 현상을 억제하기 위해 이 규정이 정말 유용하다고 느꼈고 국내 집값은 이미 통제됐다.

개발자의 힘을 판단하는 방법

1,' 오증' 은 완비해야 한다.

방을 볼 때 주택 고문과 이야기하지 마세요. 먼저 개발자가 오증이 완비되어 있는지 봅시다. 오증은 건설용지 계획허가증, 건설공사 계획허가증, 건설공사 착공허가증, 국유토지사용증, 상품주택 예매허가증입니다.

처음 두 증은 시 계획위가 발급하고, 건설공사 착공증은 시 건설위원회가 발급하고, 국유지 사용증과 상품주택 예매허가는 시 국토자원 및 주택관리국에서 발급한다. 증명서가 완비된 개발자만이 예매할 자격이 있다.

2, 자격 등급을 봐

개발자의 수준은 4 급에서 1 급으로 나눌 수 있으며, 심사 기준은 개발자의 경영 연한, 등록자금, 건물 품질 합격률, 개발면적 등이다. 일급 자질의 개발상은 보통 공기업 배경이 크고 신용도가 높으며 실력이 다른 등급보다 훨씬 강하다.

사기업 개발자가 2 급 자질을 가지고 있고 실력이 좋다면 3 급 개발자는 보통이다. 따라서 주택 구입자는 판매 컨설턴트에게 문의하거나 주택 및 도시 건설위원회 웹 사이트에 로그인하여 개발자의 자격을 확인할 수 있습니다.

3. 관련 정보 수집

주택 구입자는 개발자의 발전 역사, 실시간 부동산, 토지 징용 등 개발자와 관련된 정보를 미리 봐야 한다. 또한 현지의 많은 언론에도 개발자에 대한 보도가 있을 것이며, 특히 개발자가 부동산에서 직면한 문제에 대한 해결책에 더 많은 관심을 기울일 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 개발명언) 우리는 개발자의 처리 방식에서 개발자의 좋고 나쁨을 판단할 수 있다.

4. 업주 포럼에 가보세요.

부동산 문제가 많을수록 개발자의 신뢰성이 떨어집니다. 따라서 이전에 개장 프로젝트가 있었던 건물이라면 업주 포럼에 가 보는 것이 좋다. 부동산에 자금이나 품질 문제가 생기면 업주 포럼에 관련 토론이 있을 것이다. 업주가 집의 질과 부동산 상황에 대한 평가는 후기 주택 구입자에게 매우 유용하다.

5. 부동산 현장 조사

현장 답사는 집을 사는 데 없어서는 안 될 단계이다. 우리가 여기서 해야 할 일은 단순히 판매소에 가서 개발자의 판매를 듣는 것이 아니라, 주택 구입자 자신도 측면에서 프로젝트를 이해해야 한다. 우리는 프로젝트 건축 면적의 크기, 계획 배치, 경관 녹화, 프로젝트 배합을 통해 건물의 좋고 나쁨을 판단하거나 개발자의 거래 경험을 추론할 수 있다.