주택 주체 구조의 품질이 불합격하다는 것은 주택이 검수를 통과하지 못하거나 검증을 거쳐 품질이 불합격한 것을 의미하며, 예를 들면 구조 균열, 기초 및 내력벽 기울기, 붕괴 등이 주체 구조의 문제로 간주되어야 한다는 것이다.
2. 주택의 정상적인 사용에 심각한 영향을 미치는 품질 문제는 주택 품질 문제로 주택 구매자가 정상적인 사용 기능 및 용도를 누리는 상황을 말한다. 전기가 공급되면 물이 제대로 공급되지 않는다.
기타 품질 문제. 예를 들어, 집은 물이 스며들고, 담장은 벗겨진다.
둘째, 주택 품질 문제에 대해 주택 구입자는 다음과 같은 조치를 취하여 자신의 합법적인 권익을 보호할 수 있다.
1. 개발자가 제공한 주택 주체 구조의 품질이 불합격한 경우 먼저 주택지 소재지의 주택 공사 품질 감독 기관에 검사를 요청하고, 주택 품질 검증 불합격 증명서를 받은 후 개발자에게 체크아웃을 요구하여 손실을 초래한 것은 개발자가 배상 책임을 져야 한다. 개발자가 주택 구입자의 합리적이고 공정한 요구에 눈을 돌리면 소협에 불만을 제기하거나 법원에 소송을 제기할 수 있다.
2. 개발자가 제공한 주택은 주체 구조 불합격의 일반적인 품질 문제가 아니다. 보증 기간 동안' 도시 부동산 개발경영관리조례' 제 31 조' 상품주택 인도 사용 시 부동산 개발업체는 보증책임을 져야 한다' 며, 개발자는 배상 책임을 져야 한다.
확장 데이터:
1 .. 상품주택은 1980 년대 중국에서 부상했다. 자질이 있는 부동산 개발회사 (외국인 투자기업 포함) 가 임대방식을 통해 토지사용권을 취득한 뒤 경영한 주택을 모두 시장가격으로 판매한다는 뜻이다.
가격은 비용, 세금, 이익, 위탁 비용, 위치, 계층, 방향, 품질, 재료 차이로 구성됩니다. 또한 법적으로 말하자면, 상품주택은 법률, 규정 및 관련 규정에 따라 시장에서 자유롭게 거래할 수 있고, 정부 정책의 제한을 받지 않는 각종 상품주택으로, 신설 상품주택과 중고주택 (재고실) 을 포함한다. 상품주택은 판매 대상에 따라 수출상품실과 내수상품주택으로 나눌 수 있다.
3. 상품주택은 정부 관련 부처의 비준을 거쳐 부동산 개발경영회사가 개발하여 건설한 후 시장에서 판매하고 임대하는 주택 (주택, 상품주택 및 기타 건물 포함) 을 의미하며, 자건, 건설 참여, 자용의뢰한 주택이나 기타 건물은 상품주택의 범위에 속하지 않는다. 개발업자가 개발하고 건설한 매물로 내놓은 집입니다. 부동산증, 토지증을 처리할 수 있으며, 스스로 정가로 판매할 수 있다.
참고 자료:
바이두 백과 _ 상업용 주택